Rustico - In vendita - Lucca - 30811001-193


RISTRUTTURAZIONE ECCELLENTE

Lucca
ID: 30811001-193
Totale Locali:
9
N. Camere da Letto:
2
Numero Bagni
3
MQ Totali
290

N.Piani Appart.:
3
Piano
Su tre livelli
Italiano
Disclaimer:
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APPENA RIBASSATO!
Pieve di Brancoli è uno dei borghi della "Brancoleria" una soleggiata zona collinare a nord di Lucca. dista 16 km dalle Mura di Lucca, potrete quindi raggiungere la città in una ventina di minuti d'auto. Più vicini sono Ponte a Moriano e Marlia che offrono tutti i servizi ed i negozi indispensabili. Se invece cercherete solo deliziose trattorie per cene romantiche o con tanti amici ... avrete l'imbarazzo della scelta.
Questa casa è stata restaurata recentemente da una coppia che ha previlegiato le zone conviviali e gli angoli dove dedicarsi alle proprie passioni, lettura ed arte, riservandosi un'unica grande camera da letto. Gli ospiti possono così godere di una grande autonomia avendo a disposizione una casetta a parte - circa 70 mq - proprio di fianco alla terrazza. I locali della casa principale - circa 220 mq - possono essere diversamente utilizzati a seconda delle esigenze, ad esempio si possono realizzare più camere da letto; inoltre altri locali, ora usati come sgombero, possono diventare parte integrante dell'abitazione.
Esternamente i 900 mq di giardino offrono zone ben differenziate, per cenare intorno all'antico forno, solarium dove può essere realizzata una piscina, orto, piccolo oliveto ed il frutteto.
Tutto in questa proprietà contribuisce ad un'atmosfera serena, rilassante e di buon gusto. Un'ottima scelta per chi vuole un ritiro dal caos ma non disdegna la possibilità di godersi facilmente la città di Lucca e tutto quanto offre.
APE in fase di predisposizione da parte della proprietà.

The property that is offered for sale consists of a semi-detached 120 m2 3-bedroom farmhouse and outbuildings, including a fully detached one.bedroom 55 m2 house, a barn (cantina), a wood-fire pizza/bread oven and a antique stone chestnut storehouse (metato) which has been converted into an outdoor larder, ideally positioned at the terrace in order to provide full support for entertainment. Alternatively, it would be ideal for storing swimming pool equipment, in an area next to the terrace, which has been earmarked for the development of a swimmingpool.

All the buildings in the property have been fully renovated to the highest international standards and specifications. The property also benefits from a mature garden with its own olive grove, which currently yields a year's worth of olive oil for family and the possibility to increase the production area by another 50 more olive trees. The current owners have brought their expertise as TV and theatre producers and set designers to offer one of the best marriages between Tuscan rustic and the ultimate trends in interior design.

The estate is set in the mountains of Brancoli area, overlooking the Colline Lucchesi with its romantic wine and olive route, and a mere 20-minute drive from historical and cultural Lucca. With its breathtaking panoramic views, this property provides the perfect combination of total privacy and quiet and very close proximity to all the cultural attractions of Tuscany: 40 minutes from Florence and Pisa, 40 km to the seaside and 60 km to the ski-resort of Abetone.

All in all, this property offers ideal living and entertaining conditions for a discerning couple, as well as for those interested in turning it into a premium B&B business.

Caratteristiche:

Ristrutturato
Sud
In campagna
Vista panoramica natura

Locali:

Terrazzo
vista mozzafiato sulla Valle del Serchio

Classe Energetica

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Consulente Immobiliare
Broker Titolare - Paola Mondello - RE/MAX Viva

328-6750831
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0583 1531120
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RE/MAX Viva

Piazzetta dell’Arancio 25
Lucca, LU, Italia
55100

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