Villa Singola - In vendita - Dolianova - 32601007-64


Trilivelli da 50 mq a piano con giardino di 350 mq

Dolianova
Nuovo sul Mercato
ID: 32601007-64
Totale Locali:
4
N. Camere da Letto:
3
Numero Bagni
3
MQ Totali
180
Superficie lotto Mq
410
Anno di Costruzione
2010

N.Piani Appart.:
3
Piano
Su tre livelli
Italiano
Disclaimer:
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Villa Bifamiliare realizzata nel 2010, pari al nuovo per il poco utilizzo, ha una metratura di circa 50 mq calpestabili a piano e e giardino su due lati di ben 350mq.
Costruita con ottime rifiniture tra cui i bei solai con travi a vista in legno, si trova in posizione centrale, non distante dalla via Cagliari e dall'ingresso del paese.
Al piano terra, abbiamo un ampio giardino con prato verde, in cui trovano posto lo stradello d'accesso e la comoda tettoia per il parcheggio dell'automobile all'ombra, oltre al loggiato coperto e a una parte pavimentata antistante la casa.
La grandezza del giardino consentirebbe la realizzazione di una spaziosa piscina.
Dall'ingresso accediamo all'ampio salone collegato tramite doppia porta scrigno alla cucina (oggi utilizzata come studio), c'è poi un bagno completo con doccia. Attraverso la scala in acciaio e legno, si accede al secondo piano mansardato (da 2,48 a 3,53 mt di altezza) abbiamo le tre camere da letto, di cui una attualmente divisa con un tramezzo e trasformata in ripostiglio e cabina armadio della camera matrimoniale, il bagno di ampia metratura con box doccia in cristallo e sanitari sospesi e due balconcini. Sopra tutto il disimpegno del piano superiore è stato realizzato un comodo soppalco con travi in legno.
Tutto il piano superiore, bagno compreso, è pavimentato col parquet.
Nel piano seminterrato abbiamo la taverna, con una parete cucina di circa 5mt lineari con fuochi a induzione, nel sottoscala è presente un comodo bagno di servizio.
Il seminterrato è ampio e luminoso, grazie ai vasistas nella parte superiore e accogliente d'inverno grazie alla presenza di un bel camino, è stato realizzato con un' ottima impermeabilizzazione con guaina attorno al cemento armato e non presenta tracce di umidità.
In casa sono presenti quattro moderne pompe di calore inverter, la caldaia a gas per l'acqua sanitaria alimentata da bombole, gli infissi con vetrocamera sono in legno come le persiane.
Di fronte alla casa c'è un piccolo parchetto con giochi per bambini, la casa risulta riservata su tutti i lati, l'unico lato in aderenza ha un alto muro divisorio.

Caratteristiche:

Giardino
Posto Auto
Primo proprietario
Ampio ripostiglio
Caminetto
Cucina abitabile
Pavimento in Parquet
Est
Nord
Su strada tranquilla
Vicinanze Chiesa
Vicinanze Parco Giochi
Vista panoramica città
Pompa di calore
Rete Informatica
Satellite

Locali:

Soggiorno
36 m2

Cucina
Ora utilizzata come studio, facilmente ripristinabile
8,5 m2

Bagno
5 m2

Camera Matrimoniale
16 m2

Camera da letto
10,3 m2

Camera da letto
9,2 m2

Sala/Soggiorno
46 m2

Bagno
6,9 m2

Classe Energetica

IPE: 175,00 kWh/m2 anno
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Consulente Immobiliare
Consulente Immobiliare - Marco Zizola - RE/MAX Mistral

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RE/MAX Mistral

Via Pergolesi, 26/A
Cagliari, CA, Italia
09128

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