Villa a Schiera - In vendita - Cannobio - 21330003-80


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Cannobio
ID: 21330003-80
Totale Locali:
3
N. Camere da Letto:
3
Numero Bagni
2
MQ Totali
110

N.Piani Appart.:
3
Piano
Su tre livelli
Italiano
Disclaimer:
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Nella piana di Traffiume, in una zona ambita e fiorente, all’interno del nuovo complesso residenziale denominato residenza “La Piana”, si vende una deliziosa villa a schiera da cielo a terra di recente costruzione.
La villa è composta da tre piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato ed è circondata, su tre lati, da un giardino pianeggiante.
Al piano terra dell’edificio è ubicato l’ampio ingresso, la cucina all’americana abitabile, un grande soggiorno con termo-camino, un bagno di importanti dimensioni e il vano scala da cui è possibile accedere sia ai piani superiori che a quello inferiore. Il riscaldamento della zona giorno è a pavimento mentre la pavimentazione è in ceramica monocottura così come i rivestimenti dei bagni.
Dalle porte finestre del soggiorno si accede al giardino che circonda su tre lati la proprietà. Il giardino è completamente pianeggiante e servito da irrigazione automatica.
Per mezzo di una comoda scala interna si accede al piano primo dell’edificio composto da un ampio disimpegno, tre camere da letto tutte con balcone indipendente ed un grande bagno. I pavimenti delle camere, del disimpegno e del bagno cosi come i rivestimenti sono in ceramica monocottura.
Salendo ancora si accede alla porzione di sottotetto agibile ma non abitabile che viene utilizzata come disimpegno ed è completamente pavimentata con laminato e sono posati alcuni velux per garantire una corretta illuminazione di tutto il sottotetto.
Nella parte interrata è invece ubicata la zona di servizio dell’abitazione composta da una ampia autorimessa capace di contenere 2 automobili, un grande locale ad uso cantina ed un locale tecnico dove è ubicata la centrale termica ed è utilizzato come lavanderia-stireria.
Tutti i serramenti dell’edificio, sia le finestre che le porte-finestre che le persiane di oscuramento sono realizzate in pvc e le finestre sono tutte dotate di vetro-camera. È prevista a breve la tinteggiatura di tutte le facciate esterne.
L’unità immobiliare nel suo complesso si trova in ottime condizioni trattandosi di nuova costruzione. La peculiarità è la presenza di 3 camere da letto di importanti dimensioni, tipologia particolarmente richiesta per famiglie con bambini.
La cucina nuova ed il termo-camino con bocchette di areazione nei piani superiori, vengono venduti compresi nel prezzo.
La posizione è particolarmente strategica in quanto, pur trovandosi a circa 2 km dal capoluogo, è una zona caratterizzata dalla presenza di unità di piccole dimensioni, di nuove costruzioni, comodamente servita anche dai mezzi pubblici avendo la fermata della corriera nelle immediate vicinanze. Sono quindi ben serviti i punti strategici come supermercati, banche, posta, negozi oltre alle piste ciclabili, il centro sportivo e la piacevole passeggiata sul lungolago.


Caratteristiche:

Balcone
Box Doppio
Giardino
Cucina abitabile
Acqua Corrente
Elettricità
Riscaldamento - Autonomo
Edificio moderno/nuova costruzione

Locali:

Box

Cantina

Lavanderia

Soggiorno

Cucina

Bagno
2

Camera da letto
3

Balcone

Classe Energetica

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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Broker Titolare - Sara Zammaretti - RE/MAX Lagoimmobilien

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RE/MAX Lagoimmobilien

Via Giovanola n. 4
Cannobio, VB, Italia
28822

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