Villa a Schiera - In vendita - Loiri Porto San Paolo - 32391016-29


VILLA CAPOSCHIERA VISTA MARE

Loiri Porto San Paolo
Nuova costruzione
ID: 32391016-29
Totale Locali:
14
N. Camere da Letto:
5
Numero Bagni
5
MQ Totali
134

Piano
Piano Terra
Italiano
Disclaimer:
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PORTO SAN PAOLO - Alle pendici del Monte Contros e precisamente in via Bruncuspina, disponiamo in vendita all’ interno del Residence Domus Cicus graziosissima villa caposchiera indipendente su tre lati, prestigiosa, di recente costruzione su due livelli in posizione dominante con incantevole panorama e vista mare strepitosa, con Tavolara e Molara a fare da stupendo scenario di una delle coste più suggestive di tutta la Sardegna.
La villetta si presenta con un concetto di nuovo e moderno all'interno, finemente arredata e corredata con gusto, mantenendo lo stile tradizionale gallurese che ben si sposa con il paesaggio circostante. E’ dotata di pompe di calore in tutte le stanze e di cisterna dell’acqua.
Il Terreno di proprietà di mq. 500 con giardino realizzato in prato inglese irrigato automaticamente, ben curato, e piantumato con al suo interno ulivi secolari e specie vegetali ricercate che arricchiscono la bellezza della villa e fanno da cornice alla proprietà.
Esternamente la villa dispone di ampie verande coperte con splendido panorama, una sul fronte nella zona soggiorno arredata con Tavolo e sedie barbecue per dei piacevoli pranzi e cene, l’altra zona relax con poltrone e divani per rilassarsi e godersi il panorama.
Internamente la villa è composta da un ampio soggiorno, zona pranzo con cucina separata, poi sulla destra accediamo alla zona notte di cui troviamo tre camere di cui una camera matrimoniale con servizio padronale, una camera doppia con bagno padronale e poggiolo, un'altra camera doppia, ripostiglio e bagno di servizio.
TOTALE mq.134 calpestabili +metratura esterna
Al sottopiano retrostante troviamo un altro appartamento con patio doppio ingresso indipendente con accesso esterno formato da un soggiorno con angolo cottura un ampia camera matrimoniale con bagno di padronanza una cameretta col suo bagnetto , lavanderia, ripostiglio e prendisole.
La particolare conformazione della villa si presta anche ad una suddivisione in due unità separate ed autonome (corpo principale più dependance per ospiti) in quanto l'accesso alla parte sottostante può essere autonomo anche dall'esterno, così da garantire la privacy degli ospiti.
Due posti auto coperti completano l’unità immobiliare, attraverso il quale si accede privatamente alla residenza.

La posizione garantisce privacy, relax e ambiente circostante sereno e selezionato.
La vicinanza a tutti i servizi di Porto San Paolo, permette di raggiungere in poco tempo località d'interesse quali S. Teodoro da una parte e la Costa Smeralda dall'altra.
A 10 min dall’aeroporto Costa Smeralda e al porto di Olbia, la rendono ideale sia per viverci tutto l’anno, sia per passare un periodo di vacanza in pieno relax ed in completa privacy , Sulla strada statale 125 di collegamento è presente una importante area commerciale, il porto privato della Marina di Olbia ed è in fase di completamento l'Ospedale San Raffaele/Bambin Gesù .
L’immobile ha classificazione energetica E IPE 207,9 le spese condominiali ammontano a euro 1.100 circa all’anno per spese consumo acqua, illuminazione e pulizia stradale.

Informazioni quartiere e località

Residence Domus Cicus Località Monte Contros tra Murta maria e Porto San Paolo
Informazioni quartiere e località

Residence Domus Cicus Località Monte Contros tra Murta maria e Porto San Paolo
Spese Condominiali
1.100 €  Annuale

Caratteristiche:

Strada ad alto passaggio
Balcone
Giardino
Parcheggio
Posto Auto
Terrazza/Veranda
Ammobiliato
Aria condizionata
Camera indipendente
Cucina abitabile
Cucina/Cucinotto
Locale Lavanderia
Circondato da spiagge
Mezzi pubblici vicini
Strada ad alto passaggio
Su strada tranquilla
Sul mare
Vicinanze Aereoporto
Vicinanze Mare
Vicinanze Ospedale
Vicinanze Spiaggia
Vista Mare
Appartamento su più piani

Locali:

Camera Matrimoniale
3*4
12 m2

Classe Energetica

IPE: 207,90 kWh/m2 anno
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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Consulente Immobiliare - Nicoletta Atzeni - RE/MAX Island

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Via Roma, 140
Olbia, OT, Italia
07026

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