Cascina - Casale - In vendita - Castrocaro Terme - 32881004-7


INCANTEVOLE TENUTA TRA VERDE E VIGNE

Castrocaro Terme
ID: 32881004-7
Totale Locali:
13
N. Camere da Letto:
3
Numero Bagni
5
MQ Totali
1.500
Superficie lotto Mq
420.000

Piano
Cielo-Terra
Italiano
Disclaimer:
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Siamo lieti di presentarvi questa incantevole storica tenuta che si erge su uno dei più affascinanti colli dell'Appennino Tosco-Romagnolo.
La posizione è esclusiva e privilegiata. La vista a 360° toglie letteralmente il respiro. Da qualsiasi punto della tenuta si può godere di un paesaggio pittoresco, caratterizzato da colli e campi tinti di straordinarie tonalità di verde, vigne, ulivi e persino un laghetto privato.
Tutta l'essenza dell'Emilia-Romagna è concentrata qui, in questo luogo indimenticabile, in grado di infondere una sensazione unica di benessere e tranquillità.

Edifici e terreni appartenenti alla tenuta:

- una villa padronale di circa 1.500 mq coperti, con 600 mq di terrazze e verande
- una dependance adiacente alla villa di circa 340 mq coperti, da completare, comprensiva di 25 mq di terrazze con ampio soggiorno e cucina, tre camere da letto e quattro bagni
- una piscina di 180 mq
- un parco di circa 10.000 mq
- terreni per un totale di 42 ettari circa, di cui 15 coltivati a vite
- un capannone di nuova costruzione di circa 300 mq, su due livelli, con finiture in legno a vista e aria condizionata
- una casa colonica da ristrutturare di 270 mq su due livelli con corte e capannoni da ristrutturare di circa 290 mq con accesso indipendente

E' possibile inoltre edificare un'ulteriore unità immobiliare di 300 mq con accesso da strada indipendente.

La proprietà è arricchita da una piccola chiesa consacrata di 110 mq con campanile, ristrutturata, dedicata a San Tommaso e da una suggestiva croce celtica risalente all'anno mille.

Sono infine presenti accurati terrazzamenti realizzati utilizzando una particolare pietra locale costellata di resti fossili chiamata ''spungone''.

Descrizione dell'edificio della villa padronale:

- struttura su due livelli più mansarda abitabile
- oltre 600 di terrazze e verande attrezzate per il barbecue
- salone con camino
- sala da pranzo
- ampia cucina con camino
- due camere da letto
- uno studio
- cinque bagni
- lavanderia
- ampia cantina
- quattro garage

Il riscaldamento è a pavimento, gli interni sono rifiniti con materiali di qualità.

Esterni:

Il parco è di 10.000 mq e comprende una zona circondata da allori ove si trova un ampio locale cucina indipendente e barbecue.

La villa padronale è dotata di una bellissima piscina di 180 mq, scavata nella roccia ed è dotata di cascate, idromassaggio, spogliatoio, docce e bagno, più un'immancabile zona bar ideale per rinfrescarsi con una bevanda nelle giornate calde d'estate.

Terreni per un totale di circa 42 ettari di cui:

- 15 ettari coltivati a vite impiantata con Sangiovese di cloni diversi, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon ed Albana che consentono una produzione di vini di circa 100.000 bottiglie annue
- 20 ettari di terreno agricolo con un ettaro di uliveto, un terreno boschivo, un terreno seminativo, un lago artificiale, un impianto di irrigazione e due pozzi d'acqua

Distanze dagli aeroporti:

11 km dall'aeroporto di Forlì
68 km dall'aeroporto di Rimini
75 km dall'aeroporto di Bologna

La proprietà è disponibile a valutare la vendita dell’intera tenuta o, alternativamente, del real estate e dell’azienda vinicola separatamente.




Caratteristiche:

Balcone
Garage/Box
Giardino
Terrazza/Veranda
Ascensore/Montacarichi
Ristrutturato
Cucina abitabile
Riscaldamento - Autonomo

Locali:

Bagno

Box

Balcone

Camera da letto

Camera con Bagno

Camera Matrimoniale

Cantina

Cucina Abitabile

Lavanderia

Studio

Sala/Soggiorno

Soggiorno/Sala da pranzo

Terrazzo

Classe Energetica

IPE: 141,52 kWh/m2 anno
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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