Indipendente - In vendita - Cagliari - 32601007-81


Indipendente di ampia metratura con giardino

Cagliari-Barracca Manna, Cagliari
ID: 32601007-81
Totale Locali:
4
N. Camere da Letto:
3
Numero Bagni
2
MQ Totali
200
Superficie lotto Mq
350
Superficie totale (m²)
231
Anno di Costruzione
1985
Box e Posti Auto
2

N.Piani Appart.:
2
Piano
Su due livelli
Italiano
Disclaimer:
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Nella zona di Barracca Manna, traversa di via Segni, proponiamo un'indipendente su lotto di circa 400 mq.
La casa è disposta su due livelli, un seminterrato di ben 120 mq netti, che risulta essere praticamente un piano terra, soprattutto sulla parte retrostante in cui abbiamo una serranda basculante e sono presenti diverse finestre vasistas.
Al primo piano, collegato sia internamente che esternamente, abbiamo circa 110 mq, con un doppio ingresso che consentirebbe la creazione di più unità abitative.
Attualmente abbiamo un ingresso soggiorno con angolo cottura e camino, un'ulteriore sala con ingresso autonomo, lavanderia, bagno, due camere e studio, due balconi; riorganizzando gli ambienti è facile ottenere un bel quadrivano con cucina abitabile e due bagni completi.
La casa ha l'ingresso indipendente e il giardino su tre lati, per circa 200 mq, piantumato e con la possibilità di parcheggiare più auto.
Le condizioni del piano primo sono buone, il seminterrato alto circa 2,50 mt è da rifinire a proprio piacimento.
Nella via sono state appena completate, dopo diversi anni di attesa, le opere di urbanizzazione.
L'immobile è adatto ad ospitare due famiglie, grazie alla presenza di un doppio ingresso e alle dimensioni dei singoli piani.
Rif 1007



Caratteristiche:

Balcone
Giardino
Posto Auto
Al grezzo
Da ristrutturare
Primo proprietario
Angolo cottura
Caminetto
Locale Lavanderia
Est
Nord-Ovest
Ovest
Sud
Sud-Est
Sud-Ovest
Mezzi pubblici vicini
Prima periferia
Su strada tranquilla
Camino/Caminetto

Locali:

Sala/Soggiorno
Sala/Soggiorno
28,20 m2

Bagno
Bagno
7,05 m2

Camera Matrimoniale
19,05 m2

Camera da letto
16,55 m2

Camera da letto
15,80 m2

Lavanderia
7,40 m2

Studio
7,30 m2

Corridoio
9,25 m2

Classe Energetica

IPE: 175,00 kWh/m2 anno
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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Marco Zizola

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Via Pergolesi, 26/A
Cagliari, CA, Italia
09128

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