Porzione di Villa - In vendita - Fiano Romano - 20201064-68


FIANO ROMANO VILLA PANORAMICA CON GIARDINO

del Laghetto - CAPENA - FIANO ROMANO - VIA DEL LAGHETTO - COLLINA - 60 - 00065 - Fiano Romano - RM
ID: 20201064-68
Totale Locali:
9
N. Camere da Letto:
4
Numero Bagni
3
MQ Totali
310
Superficie lotto Mq
3.500
Superficie totale (m²)
3.500
Anno di Costruzione
1990
Box e Posti Auto
2

N.Piani Appart.:
3
Piano
Cielo-Terra
Italiano
Disclaimer:
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FIANO ROMANO/CAPENA VILLA PANORAMICA CON TERRENO PIANTE DA FRUTTO ED ORNAMENTALI

Nei pressi di Fiano Romano al confine con Capena, precisamente in via del Laghetto, Villa Bifamiliare con ampi spazi interni, con giardino e terreno perimetrale di ca. 3500mq, vista panoramica che spazia nelle colline circostanti.

La porzione di Villa Bifamiliare, situata in posizione dominante nel contesto di una ridente zona rurale, misura circa 300 mq, è disposta su due tre livelli e presenta la seguente composizione:
Una corte d’ingresso con zone a giardino conduce al portico antistante la villa. Al piano terreno troviamo un’ampissimo salone con camino, una cucina abitabile con camino, una camera/studio un bagno ed un ripostiglio. Una scala interna, conduce al piano superiore in cui troviamo un corridoio/disimpegno comunicante con la zona notte composta da quattro ampie camere da letto, di cui una con bagno in camera, bagno, libreria e armadi a muro. Mentre con la scala interna o con il passo carrabile si accede al piano S1, dove troviamo, un magazzino, un garage ed una cantina. Per rilassarsi e vivere a pieno contatto con la natura la parte circostante della Villa è ricoperta di un giardino con piante ornamentali e da frutto che porta anche presso l'uliveto con circa 40 piante.

Classe energetica B IPE 43,7820

L'immobile si trova in una posizione collinare, immersi nel verde e nell'aria pulita, allo stesso tempo a pochi minuti da Fiano Romano e Capena i due centri abitati piu' vicini dove si trovano servizi di ogni genere e dalla zona industriale di Capena dove si trovano anche numerosi centri commerciali.

Roma si raggiunge in circa 30 minuti, percorrendo la veloce Autostrada A1 – utilizzando l’uscita di Castelnuovo di Porto piu’ pratica ed economica.

VILLA BIFAMILIARE - FIANO ROMANO - CAPENA - VIA DEL LAGHETTO - PANORAMICA - GIARDINO - 3 LIVELLI - PIANO TERRA - PIANO PRIMO - PIANO S1 - SALONE AMPIO - CUCINA - CAMERA/STUDIO - BAGNO - SCALA INTERNA - 4 CAMERE - CORRIDOIO - DUE BAGNI - LIBRERIE - ARMADI A MURO - MAGAZZINO - GARAGE - CANTINA - GIARDINO - TERRENO - PIANTE DA FRUTTO - PIANTE DI ULIVO.

Caratteristiche:

Impianto di allarme
Vicinanze Autostrada
Garage/Box
Mattoni a vista
Posto Auto
Ripostiglio
Terrazza/Veranda
Ampio ripostiglio
Caminetto
Cucina abitabile
Cucina abitabile/Tinello
Stufa a Gas
Est
Ovest
Sud
Sud-Est
Vicinanze Negozi
Acqua Corrente
Cisterna d'Acqua
Elettricità
Gas
Riscaldamento - Autonomo
Contemporaneo

Locali:

Salone Doppio
90 m2

Camera Matrimoniale
20 m2

Camera Matrimoniale
29 m2

Camera Matrimoniale
23 m2

Camera Matrimoniale
22 m2

Cucina Abitabile
32 m2

Studio
12 m2

Giardino d'inverno
3500 m2

Giardino d'inverno

Magazzino

Altro
GARAGE

Bagno

Bagno

Bagno

Classe Energetica

Consigliato
IPE: 43,78 kWh/m2 anno
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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Via Boezio 2 int. 2
Zona Prati

Roma, RM, Italia
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