Vendita
Agriturismo
Loc. Balaiana
Bassacutena, Luogosanto, OT
500mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32391062-13 1.050.000€
Classe energetica A2
7 Bagni
AGRITURISMO NELLE CAMPAGNE DI LUOGOSANTO



Arzachena/Bassacutena : nel cuore della Gallura, immerso nel verde del territorio che conserva ancora tratti selvaggi, in una cornice di naturale bellezza, quest'attività si offre ad un nuovo proprietario.



Si tratta di un agriturismo costruito con i moderni standard richiesti in edilizia ed inaugurato nel 2010.



Composto da tre corpi , il più grande è quello che ospita una grande sala ristorante con veranda coperta da cui ammirare il paesaggio naturale da cui è circondato. Accanto vi troviamo la cucina e sul fianco opposto la casa padronale, costruita su due livelli ed anch'essa moderna con un funzionale open space, tre camere da letto, riscaldamento a pellet, il tutto arredato con mobili ispirati alla tradizione italiana. Sul tetto di questo corpo principale abbiamo un impianto fotovoltaico che fornisce energia in abbondanza.



Gli altri due corpi alloggio ospitano ciascuno tre ampie camere doppie o triple con bagno esclusivo e veranda al piano terra , o balcone - terrazzo al primo piano. Si tratta di camere spaziose, con bagno privato, e sono modernamente arredate in stile rustico. Ciascuna di esse gode di intimità rispetto alle altre, mentre all'occorrenza, uno spazio barbecue comune permetterà a tutti gli ospiti di divertirsi insieme all'aperto, vicino a piante di arance e limoni.



Seguendo la pendenza si scende verso il fiume Liscia, che nell'ultimo tratto è navigabile e dà rifugio e sostentamento ad una flora e fauna ricchissime, oltre ad essere punto di interesse alternativo rispetto alle famosissime zone costiere marine , che non sono lontane.

Il terreno è qui stato coltivato a vigneto e ad ortaggi, inizialmente in regime di agricoltura biologica.



Nel progetto originale compare la costruzione di un'ulteriore unità, da adibire a fattoria didattica, di cui è stato realizzato il basamento.

Tutta la struttura ha funzionato ottimamente fino al 2017 e continua ad essere costantemente manotenuta ove necessario. E' quindi pronta ad essere rimessa in funzione e conserva una clientela affezionata, soprattutto estera, che l'ha eletta come proprio posto favorito per le vacanze in Sardegna e ne ha lasciato tracce evidenti sui blog, socials e portali .

Un'attività ricettiva che ha trovato il favore anche dei residenti locali dato che gode, oltre che della professionalità delle passate gestioni, del bellissimo e vario paesaggio circostante.



Distanze utili:

11 Km da Arzachena,

17 Km da Porto Pollo e Palau, ponte per La Maddalena e Caprera, oltre alle altre isole dell'arcipelago,

37 Km da Olbia con il porto e l'aeroporto.





Tre motivi per non lasciarvi scappare questa offerta :

La posizione, vicinissima alla strada provinciale e ciononostante nascosta allo sguardo degli automobilisti

Un valore di costo di costruzione ben superiore al prezzo oggi richiesto

La possibilità di avere sia una residenza in campagna collinare sia una struttura produttrice di reddito.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 101.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Fausto Pier Mario Ciudino

RE/MAX Island
+393...
Via Roma, 140, 07026, Olbia, OT, Italia
Vedi pagina agente