Vendita
Agriturismo
via Marendole, 23
Monselice, PD
390mq, 8 vani

Codice di riferimento: 34081015-11 650.000€
Classe energetica C
9 Bagni
Remax Premium propone in esclusiva a Monselice, località Marendole, grande casale tradizionale di recente ristrutturazione (2001) con circa 10.000 mq di parco servito da piccolo corso d'acqua.

L'immobile è attualmente adibito a B&B (punteggio Booking.com 9.5/ pagina internet www.agritemporin.it) con possibilità di destinare a Country House o Agriturismo.



La superficie complessiva è di 390 mq circa con muri portanti di 39cm; così suddivisa:

-Al pian terreno piccolo ingresso e accoglienza dal quale accediamo al vano scale, alla nicchia di predisposizione per l'ascensore e sulla sinistra si apre l'ambiente principale adibito a salone di 140 mq servito da tre servizi per il pubblico (uomo/donna/disabili). Sul retro, a sé stante un ampio locale cucina di 40 mq con tre canne fumarie inox, scarichi inox a terra, attacchi idraulici per 3 lavandini a parete e attacco idraulico lavastoviglie a terra; ed un suo servizio dedicato. Per concludere il vano tecnico con accesso da esterno sul retro stabile.

-Al piano primo ci si addentra su un profondo corridoio che ci da accesso alle sei camere di simili dimensioni, ognuna con disimpegno d'ingresso e bagno privato. Due di esse sfruttando l'altezza godono anche di un piccolo soppalco. Completano il piano un locale adibito a lavanderia e due piccoli ripostigli lungo il corridoio principale.



La costruzione è recente, tutte le finestre sono in vetrocamera, il riscaldamento e 'duplice a pellet o a gas.

Al piano primo il soffitto è munito di ulteriore isolamento in polistirene e rivestito in tavole di legno.

L'edificio è antisismico, predisposto per l'ascensore. Aria condizionata per tutto lo stabile. Completano l'unità: impianto di allarme e videosorveglianza, impianto antenna, impianto videocitofonico. Impianto allarme da bagno in caso di necessità. Predisposizione sonda livello fossa biologica e due fosse disperdenti.

Classificazione energetica C.



-All'esterno è stato ricavato un impianto di raffreddamento ad acqua interrato , adatto per i motori dei frigoriferi o per favorire l'impianto di aria condizionata ad assorbire meno energia (pompa di calore).

Oltre l'ampio parcheggio in ghiaino lo stabile è circondato da terreno di proprietà adibito a parco dov'è possibile prevedere l'istallazione di piscina. Alte siepi recintano la proprietà offrendole grande privacy e costituendo anche una divisione con il grande terreno agricolo, attualmente coltivato, sempre parte della proprietà. Da prendere in considerazione che l'edificio paga tasse per 145 euro/anno , essendo accatastato agricolo D10.



Unità immersa nel verde ma ben servita in quanto l'uscita dell'autostrada di Monselice e' a 5 minuti, uscita Noventa Vicentina a 10 minuti. Stazione dei treni a 5 minuti (linea Venezia – Bologna, altra linea Monselice- Mantova). Fermata autobus a 5 minuti a piedi (linea Padova – Montagnana ).



Inoltre nelle immediate vicinanze centro commerciale a 2 minuti d'auto, ospedale, campi da golf e maneggio di cavalli a 5 minuti di strada a piedi. Non solo, importanti siti storico/culturali come: Villa Buzzacarini (sec. XV) visibile e raggiungibile in 5/10 minuti a piedi, Villa Ca' Barbaro di Baone visibile e raggiungibile in 10 minuti di bicicletta.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 291.94 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Loredana Adragna

RE/MAX Premium
3663...
Viale della Pace, 250, 36100, Vicenza, VI, Italia
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