Vendita
Albergo/Hotel
Podere Pagliano, 22
Cavallano, Casole d'Elsa, SI
2450mq, 45 vani

Codice di riferimento: 20201152-5 2.850.000€
Classe energetica Non specificato
27 Bagni
ALBERGO IN VENDITA - CASOLE D'ELSA (SI) - Località Cotorniano- TOSCANA

Prezzo: € 2.850.000,00



Questa magnifica struttura alberghiera è situata in posizione

collinare panoramica, nel territorio di Casole d'Elsa,

uno dei più importanti borghi della Valdesia, nel settore

nord-occidentale del territorio di Siena, dalla quale dista

circa 30 km.



Il borgo si sviluppa su tre corpi di casali per una superficie

complessiva di circa 2.450 mq, il tutto circondato dal

terreno di proprietà di 7 ettari, tra parco e foresta senese.

La cura nella gestione e la meticolosa ristrutturazione

effettuata dai proprietari nel 2010, consentono un

investimento chiavi in mano, estremamente

interessante nell'ottica della prosecuzione di attività ricettiva

che vede questa location tra le più importanti nel circuito del

turismo Olistico europeo ed internazionale.

Va inoltre precisato che la distribuzione su più casali e la

particolare predisposizione degli spazi, rendono modulabile

il complesso anche per altre destinazioni d'uso quali il

co-housing.



34 camere con bagno en-suite molto spaziose e distribuite nei

diversi casali, offrono soluzioni doppie, triple e quadruple,

perlopiù con ingresso indipendente.

4 appartamenti appartamenti, esclusivi perfettamente

attrezzati, completano la poliedricità dell'affascinante

complesso ricettivo.

La reception ed il lounge bar, accolgono gli ospiti ai

quali è riservato il ristorante interno per oltre 60 posti,

mentre in outdoor troviamo l'area food & beverage,

disposta su di una terrazza in pietra con pergolato

per oltre 40 persone.

Un luogo ideale nel quale gustare la prima colazione,

pranzi e cene all'aperto, godendo dell'incantevole panorama

che incornicia anche l'adiacente piscina con solarium all'aperto.

Tra le varie caratteristiche d'eccezione di questo incantevole

borgo ricettivo, troviamo la grande palestra hi-tech; 800 metri

cubici ( 9 metri di larghezza x 18 metri di lunghezza e 7 metri di altezza),

dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata,

Impianto stereo di ultima generazione da 700 watt;

pavimento in parquet, il tutto completamente insonorizzato.

Un ambiente importante nel quale dedicarsi alla pratica di

attività ludico sportive, per il totale benessere di

mente e corpo.

Ulteriori spazi adiacenti consentono la realizzazione

di una zona SPA



Una meravigliosa oasi per il turismo nazionale ed

internazionale, in territori di elevato pregio che da

sempre affascinano il mondo per

la bellezza e la storia dei loro borghi medievali e

delle terre di stravagante bellezza.

Ottimo investimento di carattere immobiliare

anche per potenziali diversi utilizzi, nonché

nell'ottica di continuità di gestione nel settore

turistico.



SCHEDA INFORMATIVA



CONSISTENZE

Complesso immobiliare disposto su 3 corpi di casali per totali

2400 mq

Anno di costruzione 1700

Terreno di proprietà 7ha

Destinazione d'uso Alberghiera



CASALE PRINCIPALE:

N. 13 camere tra doppie, triple e quadruple

N. 13 Bagni

Reception

Launge Bar

Ristorante interno per 64 persone

Cucina per il Ristorante



CASALE N. 2

N. 4 Camere matrimoniali con bagno en-suite, ingresso

indipendente e piccola corte esclusiva

N. 3 Appartamenti attrezzati ed indipendenti

Appart. n. 1 : Ingresso; 2 camere una matrimoniale;

1 camera singola; 1 bagno; cucina

Appart. n. 2 : Ingresso;2 camere matrimoniali; 1 bagno

Appart n. 3 : Ingresso; 1 camera matrimoniale;

1 camera doppia; cucina attrezzata; 1 bagno

Magazzini e rimesse 400 mq



CASALE N. 3

N°8 Camere Matrimoniali;

N° 8 bagni;

N. 1 appartamento con doppio ingresso indipendente:

1 grande camera matrimoniale con cucina a vista;

1 camera matrimoniale con soggiorno; 1 bagno;

porticato esclusivo



GRANDE PALESTRA attrezzata hi-Tech di 800 mc :

Dimensioni - 9mt x 18 mt x 7 mt altezza;

Riscaldamento a Pavimento;

Aria Condizionata;

Impianto stereo ultima generazione erogazione

fino a700 watt (Bose);

Pavimento in parquet;

Insonorizzata



ESTERNI

Parco di 7ha con querce, oliveti, frutteti;

percorsi relax; angoli attrezzati

Piscina (8mt x 16mt) con solarium

Area ristoro esterna con pavimentazione

in pietra, pergolato e Gazebo per

45 posti seduti

Parcheggio esterno 60 macchine



CONDIZIONI

Ottimo ristrutturato



RISCALDAMENTO

Autonomo- radiatori alimentato a Metano



CLIMATIZZAZIONE

Freddo / Caldo



DESTINAZIONE D'USO

Albergo



HOTEL IN CASOLE D'ELSA - Location Cotorniano (SI) TUSCANY

Price: € 2.850.000,00



This magnificent hotel is located in a panoramic hilly position,

in the territory of Tuscany, more precisely Casole d'Elsa, one of the

most important villages of the Valdesia, in the north-western

sector of the territory of Siena, from which it is

about 30 km away.



The accommodation complex is spread over three bodies of

farmhouses for a total area of about 2,450 square meters,

all surrounded by 7 hectares of land, between park and

Sienese forest with breathtaking views.



The care in the management and the meticulous

restructuring carried out by the owners in 2010,

allow a turnkey investment, with a view to the

continuation of the hospitality business which,

among other things, sees this location among

the most renowned in the European holistic

tourism circuit.

It should also be noted that the distribution

over several farmhouses and the particular

arrangement of the spaces make the complex

modular also for other uses such as co-housing.



34 very spacious rooms with en-suite bathroom

distributed in the various farmhouses, offer double,

triple and quadruple solutions, mostly with

independent entrances.

4 perfectly equipped exclusive apartments complete

the versatility of the charming accommodation complex.

The reception and the launge bar welcome guests to

whom the internal restaurant is reserved for over 60

seats, while outdoors we find the food & beverage area,

arranged on a stone terrace with pergola for over 40 people.

An ideal place where to enjoy breakfast, lunches and

dinners outdoors while enjoying the enchanting panorama,

which also frames the adjacent swimming pool with

outdoor solarium.



Among the various exceptional features of this charming

receptive village, we find the large hi-tech gym; 800 cubic

meters (9 meters wide x 18 meters long and 7 meters high),

equipped with underfloor heating, air conditioning, latest

generation stereo system of 700 watts; parquet floor, all

completely soundproofed. An important environment in

which to devote oneself to the practice of recreational

sports activities, for the total well-being of mind and body.

Additional adjacent spaces allow the creation of a SPA area



A wonderful oasis for national and international tourism, in

territories of high value that have always fascinated the

world for the beauty and history of their medieval villages.

Excellent real estate investment also for potential different

uses, as well as with a view to continuity of management

in the tourism sector.



INFORMATION SHEET



CONSISTENCIES:

Real Estate Hotel composed by 3 bodies of Farmahouses for a

total of 2400 square meters

Year of construction 1700

Owned Land 7 hectares

Hotel Licence



MAIN FARMHOUSE

N. 13 Bedrooms including double, triple and quadruple

N. 13 bathrooms

reception

Lounge Bar

Indoor restaurant for 64 people





FARMHOUSE N° 2

N° 4 Double Bedrooms with en-suite bathroom, independent

entrance and small exclusive courtyard

N° 3 equipped and independent apartments

Apt n° 1: Entrance; 2 double bedrooms; 1 Bathroom

Apt n° 2: Entrance; 2 double bedrooms; 1 bathroom

Apt n° 3: Entrance; 2 double bedrooms; 1 bathroom; equipped

kitchen



FARMHOUSE N°3

N° 8 Double Bedrooms all with independent entrance

N° 8 en-suite Bathrooms

N° 1 Appartment with double independent entrance;

1 large Double Bedroom with open kitchen;

1 Double Bedroom with livingroom

1 Bathroom

Exclusive Porch



BIG HI-TECH GYM

Dimensions - 9m x 18 m x 7 m height

FLOOR heating;

Air Conditioning;

Latest generation stereo system delivering 700 watts(Bose)

Parque Floor;

Soundpoofed



OUTDOORS

7 Hectares of park with oaks, olive groves, orchards;

relaxation paths; equipped corners

Outdoor Swimming pool with solarium 8 mt x 16 mt

Outdoors restaurant for 45 people

Outdoor parking area for 60 cars



GENERAL CONDITIONS

Excellent refurbished



WARM UP

Autonomous

Methane powered radiators



AIR CONDITIONING

Cold / Hot

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Filasto

RE/MAX Abacus
3351...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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TAEG 0%