Vendita
Albergo/Hotel
STATALE BRIANTEA, 26
Palazzago, BG
4300mq, 30 vani

Codice di riferimento: 30631131-136 790.000€
Classe energetica Non specificato
20 Bagni
Posizionato su arteria di intenso traffico, fronte strada Statale Briantea.

Immobile su 3 livelli di circa mq. 1700 con piazzale di mq. 2600 circa. Completamente ristrutturato 10 anni fa. Impiantistica tutta nuova.

Piano terra: Bar, cucina, bagni. Locali adibiti a sale giochi, con sala fumatori, bar, bagni, reception , da riconvertire in sale ristorante o altro. Box di circa mq. 200.

Piano primo: Albergo con 13 camere, 13 bagni, sala colazione, mq circa 350.

Piano secondo: Appartamento privato, più altra ala albergo con altre 7 camere e 3 bagni in comune, più altro appartamento da adibire a secondo le necessità.

Piano interrato: Centrale termica, centrale elettrica, cantine, ripostigli ecc.





Il fabbricato è situato in una zona commerciale del Comune di Palazzago al confine con il Comune di Ambivere e adiacente alla Statale Briantea che collega la città di Bergamo con quella di Lecco.

Chiusa da poco attività ricettiva, Alberghiera e commerciale (sala giochi) oltre alla residenza del conduttore e ampia autorimessa al piano terra.

Il fabbricato è stato costruito in due fasi. Il corpo vecchio nel 1960 e ampliato con la costruzione del corpo nuovo nel 1972.

Nel 2010 il piano terra è stato oggetto di un intervento di manutenzione straordinaria che di fatto ha eliminato l'attività di ristorazione precedentemente presente per inserire una nuova attività di sala giochi, ora non più utilizzabile per via della vicinanza con una scuola materna.



Il complesso si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato.

A piano terra del "corpo vecchio" si trova il bar, una piccola cucina, e i servizi igenici, nella parte di più recente edificazione l'ingresso all'albergo, la sala giochi, e i servizi igenici oltre all'autorimessa.

Completano poi alcuni porticati coperti e terrazzi.

Oggetto di recente opere di manutenzione straordinaria i locali al piano terra si trovano i buono stato di conservazione, con pavimenti in gres per il bar e i servizi igenici e con pavimenti in moquette incollata sui pavimenti esistenti su tutta la parte sala giochi.

Gli impianti sono a norma e dotati di impianto di raffrescamento.

Al piano primo a destinazione alberghiera si accede da un vano scala con ascensore. Al piano si trovano le camere d'albergo tutte dotate di bagno, per un totale di 30 posti letto.

Al piano secondo, nella parte vecchia accessibile da scale, 9 camere senza bagno e 3 servizi igenici comuni, un sottotetto oltre all'appartamento del gestore.

Al piano interrato si trovano dei locali di servizio con h 2.20, cantina, locale di sgombero, lavanderia.

Aree e parcheggi di pertinenza, parte della quale assoggettata ad uso pubblico.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Mattia Ferreri

RE/MAX Expo
3338...
Via Martiri della Libertà, 14, 24040, Bonate Sotto, BG, Italia
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