Vendita
Albergo/Hotel
via al lago, 7
Laux, Usseaux, TO
44000mq

Codice di riferimento: 35001001-232 1.500.000€
Classe energetica ND - Non Disponibile
In conformità alle disposizioni vigenti, sarà possibile procedere alla visita dell'immobile previamente selezionato mediante la consulenza del proprio Consulente RE/MAX. I nostri Consulenti potranno dotarvi di un kit di sicurezza monouso prima di accedere all'immobile e contenente disinfettante per mani, mascherina filtrante, guanti e copri-scarpe. Vi saranno fornite tutte le regole da rispettare durante la visita per la vostra sicurezza (per esempio: evitare di toccare porte e superfici della casa rivolgendo le richieste al Consulente; accedere uno per volta, a turni). Siamo pronti a supportarvi in totale sicurezza.

Hotel attualmente di 7 camere, ristorante, alloggi, con adiacente ulteriore struttura di ampliamento in fase di costruzione, area sosta camper, il tutto longo le sponde del lago del Laux per il quale vi è inclusa l'attività di pesca e caccia naturalistico fotografica.

La struttura, che ben si presta ad un più ampio intervento di ampliamento (progetto già approvato) che prevede un nuovo corpo alberghiero, ristorante, baite nel bosco, area benessere, piscine, area sportiva e congressuale, appare oggi come un luogo incantato, una casa di villeggiatura immersa nel silenzio della natura, dove si possono ascoltare solo i canti e i suoni che provengono dal bosco circostante, e dove il tutto si specchia nell'incantevole laghetto.

Le camere, alcune più ampie e attrezzate anche di area cucina, sono tutte comode, ovattate, colorate e pittoresche; con pavimenti in legno chiaro, soffitti con travi, tutte con vista lago e sul parco. Sono dotate di ogni confort e arredate in tipico stile montano con un pizzico di romanticismo.

Il complesso turistico è posizionato nel verde dell'Alta Val Chisone, adagiato in un piccolo pianoro compreso tra il rio del Laux, il torrente Chisone ed a monte la Rocca del Laux con più in su l'imponente bastionata dell'Albergian.

A soli 3 km dai campi di Golf, 4 Km dal Forte di Fenestrelle, 5 Km da Pragelato, dalla Via Lattea e dalle valli olimpiche, 25 Km dal Colle dell'Assietta, 70 Km da Torino, 90Km dall'Aeroporto di Torino Caselle.

Un verde e naturalistico parco circonda l'albergo, tra gli alberi e i prati, si diramano caratteristici sentieri immersi nella natura più incontaminata, ideali per escursioni. Percorrendoli, si possono raggiungere i boschi dei monti vicini fra pini silvestri, abeti bianchi e rossi, foreste di larici, addirittura residui dell'era glaciale e tanti laghi alpini. Come varia è la flora così pure la fauna, potrete avvistare aquile, poiane, camosci e cervi.

Itinerari escursionistici di notevole suggestione praticabili a piedi, a cavallo, in mountan bike a differenti quote e vari livelli di difficoltà. Da segnalare che l'albergo si trova nelle vicinanze di un campo di parapendio, di una pista di mountain bike e della zona olimpica invernale. Completano la pesca nel lago e la caccia fotografica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Pier Nicola Matricardi

RE/MAX Housing
+393...
Corso Francia, 32, 10143, Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente