Vendita
Albergo/Hotel
Città Giardino, Viareggio, LU
550mq, 25 vani

Codice di riferimento: 31181043-159 1.000.000€
Classe energetica G
Villa Gladys sorge intorno agli anni '40 in una delle zone più suggestive e prestigiose di Viareggio, a poche centinaia di metri dal mare, dove troviamo altre celebri strutture come il Grand Hotel Principe di Piemonte, il Grand Hotel Excelsior e altri storici edifici a carattere residenziale da sempre appannaggio delle più influenti famiglie italiane.



L'edificio è stato realizzato in stile liberty, troviamo infatti decori e cornici su tutta la facciata prospiciente la Via Rossini, ovvero lato mare.

Il Liberty cercò ispirazione nella natura e nelle forme vegetali, creando uno stile nuovo, totalmente originale rispetto a quelli allora in voga; caratteri distintivi del Liberty sono l'accentuato linearismo e l'eleganza decorativa; stile che Viareggio ha ben apprezzato e fatto suo.



Inizialmente residenza privata, della cui struttura originale conserva il fascino, Villa Gladys è attualmente destinata ad uso alberghiero D/2.



L'immobile, in una delle strade più esclusive della fascia mare di Viareggio, si eleva su tre piani fuori terra oltre il terrestre.

Vi si accede direttamente da resede privata su Via Rossini e attualmente è così suddiviso:



Piano terra: ingresso area reception, ampia sala da pranzo ricavata nell'ex giardino, disimpegno, w.c., cucina, vano scala, altro disimpegno, camera e dispensa.

Salendo al piano superiore troviamo un ascensore che conduce poi ai piani superiori.



Al piano primo: ampio disimpegno, due camere con servizio esclusivo, due camere anche comunicanti tra loro di cui una con servizio igienico privato, un servizio igienico a comune; la camera fronte strada e la camera sul retro hanno inoltre un terrazzo con scala di accesso al piano terra.



Il piano secondo è vista mare è cosi suddiviso: due camere con bagno a comune, due camere ognuna con bagno esclusivo di cui una con terrazzo fronte mare, ampio disimpegno e ripostiglio.



Il piano terzo, vista mare, è così suddiviso: due camere con servizio igienico esclusivo, ripostiglio, locale di sgombero, ampio disimpegno fronte scala, due camere con servizio igienico esclusive, e due bagni.



Le camere attualmente sono dodici, oltre ad una camera al piano terra.



La superficie utile di Villa Gladys è:

Piano Terra: sup. netta: 162 mq. circa - sup. lorda: 190 mq. Circa.

Piano Primo: sup. netta: 100 mq. circa - sup. lorda: 120 mq. circa.

Piano Secondo: sup. netta: 101 mq. circa - sup. lorda: 118 mq. circa.

Piano Terzo: sup. netta: 103 mq. circa - sup. lorda: 118 mq. circa.

Resede: 27 mq circa.

Balconi: 5 mq circa.



L'immobile, ad esclusione del tetto e della facciata, necessita di una totale ristrutturazione che lo riporti all'antico prestigio che merita.



Si presta inoltre ad ampia personalizzazione e diversa suddivisione, sia degli interni che delle parti esterne.

Ideale anche come sede di prestigiosi uffici di professionisti.



Col giusto progetto, anche il più ambizioso e innovativo a livello di design, unito alla sua posizione invidiabile e al fascino del palazzo antico, è destinato a diventare un riferimento nel panorama immobiliare della città.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Carlo Vadorini

RE/MAX Quality House
345/...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%