Vendita
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PIAZZA SCAMMACCA
Via Etnea - via Umberto, Catania, CT
3070mq, 30 vani

Codice di riferimento: 30721033-260 3.770.000€
20 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
LA REMAX IMMOBILIARE PROPONE



INTERO STABILE SIGNORILE D'EPOCA SITUATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO E TURISTICO DI CATANIA.



SUB 1: Via Sant'Agata, deposito D8 di 873 mq oltre uffici per 736 mq.

SUB 2 : Via Mazza, bottega commerciale C1da 90 mq oltre un vano ammezzato da 10 mq.

SUB 3 - 4 - 5 : Via Pulvirenti, n°3 abitazioni di tipo economica A3, rispettivamente da 105 mq, 55 mq, 36 mq.

SUB 6 - 7 - 8 : n°3 abitazioni di tipo civile A2, rispettivamente di 335 mq oltre 110 mq di terrazzo, 305 mq oltre 40 mq di balconi, 310 mq oltre 65 mq di balconi.



Gli impianti elettrico ed idrico sono sottotraccia; impianto di riscaldamento a pompe di calore. Presente ascensore. Gli impianti dei negozi sfitti sono necessitanti di manutenzione ordinaria.



Il complesso immobiliare in oggetto è pervenuto alla società Venditrice tramite tre atti di compravendita rogati nel 2001.



Il complesso ricade in Zona A (centro storico) del vigente P.R.G. del Comune di Catania, non si è in possesso di documenti dai quali si possa evincere la data di costruzione dell'immobile in oggetto, tuttavia, negli atti di compravendita si dichiara che l'edificio è stato costruito in epoca antecedente al 01/09/1967 e che non sono state apportate modifiche per le quali sarebbe stato necessario richiedere licenza o concessioni edilizie.



Si evidenzia che gli appartamenti sono utilizzati ad ufficio e che gli immobili ai piani primo e secondo sono tra loro collegati, sono presenti alla data di valutazione n. 3 contratti di locazione così riassumibili:



- Via Pulvirenti, n. 4, canone annuo € 100.000,00



- Via Sant'Agata, n.2, canone annuo € 65.000,00



- Via Pulvirenti n. 4, canone annuo € 60.000,00



complessivi € 225.000,00.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marco Alfio Nicotra

RE/MAX Platinum
3273...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
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