Vendita
Altro
localita Cadamai
Cortina d'Ampezzo, BL
1680mq, 20 vani

Codice di riferimento: 22691022-6 6.000.000€
Classe energetica G
Nel cuore delle dolomiti, in un contesto di eccezionale prestigio, abbiamo il piacere di proporre la vendita di una proprietà unica nel suo genere, che dista pochi minuti a piedi dal corso principale e dai principali impianti sciistici, della nota località Ampezzana. La proprieta' e' così composta: ristorante con ampio giardino, un appartamento attico al piano superiore, con vista unica sulle Tofane, due appartamenti adiacenti, un negozio commerciale, un ampio magazzino, un parcheggio esterno, uno spazio verde esterno di un ettaro, oltre un parcheggio privato per una capienza per 10 auto.

A seguito di uno studio tecnico svolto sull'attuale piano regolatore in vigore, l'intera proprietà, ha la possibilità di ottenere un aumento di cubatura pari al 30%, inoltre si potrà ottenere un cambio di destinazione d'uso.

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DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL'INTERA PROPRIETA':



RISTORANTE



Il Ristorante, nel classico stile ampezzano, caratteristico della zona, ha una metratura interna complessiva di 110mq. ed e' così composto: ingresso, un'ampia sala che puo' ospitare circa quaranta coperti, una cucina di circa 30mq., l'affaccio estremamente panoramico sulla vallata, crea all'interno della sala un'atmosfera veramente suggestiva. Al piano sottostante troviamo: due servizi, ampio spogliatoio, una cantina ed un ampio magazzino.

https://my.matterport.com/show/?m=E2V8CxLrMw2&brand=0



APPARTAMENTO (ATTICO) N1



Appartamento sito al piano attico di circa 110mq con tripla esposizione, ed un balcone vivibile di circa 8mq. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni e con finiture di pregio, ed e' così composto: ingresso, ampio soggiorno, al quale fa da cornice uno splendido camino, e l'accesso al balcone che affaccia direttamente sulle Tofane, due camere da letto matrimoniali, due servizi di cui uno en suite, una cucina interamente fatta su misura. I soffitti sono con travi di legno a vista.

https://my.matterport.com/show/?m=e4zsXRxNyhU&brand=0



APPARTAMENTO N2 e N3



Appartamento sito al piano interrato con ingresso indipendente, di circa 50mq, e attiguo un altro appartamento di 25mq. Gli appartamenti si presentano in ottime condizioni. I soffitti sono fatti con travi di legno a vista. L'arredo e' tutto su misura in stile ampezzano.



APPARTAMENTO N4



Appartamento al piano interrato di 160mq, con ingresso indipendente su due livelli. L'immobile è completamente ristrutturato con finiture di pregio, e così composto: ingresso con salone doppio, sala da pranzo con un grande soppalco, camera da letto, studio, cucina, e bagno. Al piano superiore troviamo un'ampia camera e un bagno con vasca idromassaggio.

https://my.matterport.com/show/?m=S9qbG4HAgSn&brand=0



NEGOZIO COMMERCIALE E MAGAZZINO



Il locale commerciale, ha una superficie di 50mq, ed è composto da due sale, e bagno. Pavimenti in parquet. Doppia vetrina. Annesso al locale, ampio magazzino con ingresso indipendente di 7Omq

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Fabio Tilesi

RE/MAX Place
+393...
Via Garigliano,63, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente