Vendita
Altro
piazzetta delle Camelie, 1
Centro, Scala, SA
1200mq, 60 vani

Codice di riferimento: 32401077-17 11.000.000€
25 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
30 Bagni
Nella splendida cornice della costiera amalfitana, sopra ad Amalfi, di fronte a Ravello sorge il più antico paese della costiera, Scala, il cui nome ha origine proprio per la presenza di una lunga Scala che conduceva ad Amalfi, un tempo unica via d'accesso al paese.

Al centro del paese di Scala abbiamo il pregio di aver appena messo in vendita, il Palazzo nobiliare Mansi, un tempo sede arcivescovile, quando Scala era la Sede Arcivescovile di Amalfi.

Il Palazzo dalle imponenti fattezze nobiliari, sorge su presistenze del 1200, su di una superficie di oltre 1200 mq , oggi si presenta su due livelli entrando dall'ingresso principale dal centro del paese, e su quattro livelli dal lato della vallata con la sua vigna di quasi 2000 mq, ed il fondo agricolo con i suoi annessi di quasi altri 2000 mq.

Il Palazzo, oggi abitato solo all'ultimo piano dalla Famiglia Mansi, si presenta da ristrutturare, con la sua bella corte interna, la sua cappella ancora consacrata, la sua importante scala, i suoi ampi spazi ed un gran numero di ambienti, lo rendono idoneo per realizzarvi una struttura ricettiva.

Oggi il suo miglior utilizzo ipotizzabile è un resort, un hotel di charme, per una ricezione basata su di una clientela esigente, che cerca una location esclusiva, in un luogo d'eccezione, con la sua vista sulla vallata e poi il mare della costiera amalfitana.

IL progetto dell'hotel di charme prevede un nemero di camere tra le 25 e le 27, tra swuite, camere regular e piccoli appartamenti ricavati dal recupero dei 7 manufatti nel fondo agricolo.

Il ristorante dell'albergo è stato pensato al piano sottostante il cortile, con la sala ristorante nel grande loggiato che si affaccia sulla vallata e sulla sottostante vigna di pertinenza della proprietà.

Al di sotto del piano ristorante, nei locali oggi ad uso cantine ed ad uso agricolo, è individuabile una zona ad uso spa.

La stessa corte potrebbe essere ipotizzabile quale salone coperto per convention ed eventi vari. Il giardino antistante il palazzo e quello sul lato, il grande terrazzo sulla vallata aggiungono charme e luoghi di delizia per l'esclusivo albergo.

Il palazzo, nonostante il suo pregio architettonico e storico, non ha vincoli e può essere oggetto di una importante ristrutturazione ed adeguamento all'uso secondo la normativa urbanistica vigente, senza particolari complicazioni o dinieghi.

Il palazzo ovviamente può essere pensato anche quale intervento per realizzarVi più appartamenti ad uso abitativo e/o investimento oppure quale dimora per una famiglia che necessiti di un palazzo di alta rappresentanza in costiera amalfitana.

COSTIERA AMALFITANA; PALAZZO STORICO; VIGNA; FONDO AGRICOLO; CAPPELLA PRIVATA, CORTE; GIARDINO; TERRAZZA PANORAMICA; RELAIS DE CHARME; RISTORANTE A KM ZERO; INVESTIMENTO ALBERGHIERO; VISTA MARE; SCALA; AMALFI; RAVELLO; PALAZZO ARCIVESCOVILE; PENISOLA SORRENTINA;

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Chiara Zamboni

RE/MAX Urbest 3
340-...
Via Lima, 41, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente