Affittato!

Affitto
Appartamento
Trionfale, Roma, RM
90mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31701002-144 700€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
TRIONFALE/OTTAVIA – Via del Casale Sansoni n.38

Appartamento ''SERENA'' – Semi indipendente, ristrutturato con ampio terrazzo.

''Potremmo fermarci qui, ad aspettare il tramonto da questa terrazza. La brezza leggera. I pensieri che si intrecciano tra le dita e i tuoi capelli mossi. Il collo scoperto e io che sorrido.'' (Fabrizio Caramagna)

Ci troviamo sulla Trionfale in zona Ottavia, precisamente in Via del Casale Sansoni n.38, una strada chiusa nei prezzi della Stazione Ipogeo Degli Ottavi e dall'ingresso del GRA. Ti propongo la locazione dell'appartamento SERENA, caratterizzato dalla semi indipendenza e dall'ampio spazio esterno vivibilissimo.

In un piccolo edificio di soli 2 appartamenti, senza spese condominiali e con un giardinetto comune, saliamo una rampa di scale e giungiamo al 1° ed ultimo piano dove è presente esclusivamente l'appartamento SERENA. Entrando ci accoglie un ingresso aperto sulla zona giorno composta da un grande salone con cucina a vista. Questo ambiente, il più vissuto della casa, è ben disposto tra zona living, zona pranzo e zona cucina che, con il suo particolare arredo, è adatto per chi ama fare pranzi e cene con amici e parenti. La zona notte è disimpegnata ed è composta da 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio spaziosa; il bagno è comodo e con box doccia.

Dal soggiorno, caratterizzato dai 3 punti luci, si accede al balcone a livello. Dal balcone stesso si sale una rampa di scale a chioccola e si raggiunge il lastrico solare di 80 mq dove potrai creare un angolo giochi per i tuoi figli, un angolo relax o coltivare i tuoi hobby.

L'appartamento è in buonissime condizioni data la ristrutturazione totale avvenuta nel 2012: porta blindata, infissi in alluminio e doppio vetro, zanzariere e infissi esterni in alluminio. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali.

L'appartamento verrà affittato con solo la cucina arredata.

Quadrupla esposizione, indipendenza, luminosità, quiete: stai già immaginando la tua vita e quella della tua famiglia in questa casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l'appartamento SERENA

Rilievo e misure:

ingresso: 2,08x1,76

Soggiorno: (4,38x7,76) + (1,04x2,60)

Camera 4,16x2,82

Cabina armadio 4,20x1,35

Camera : 3,80x3,47

Bagno: 2,64x2,43

Disimpegno: 1,27x2,88

Balcone: 5 mq

Terrazza: 80 mq

Altezza soffitti piano terra: 2,98 mt





caratteristiche:

Stabile del --

Stato: buono

Ascensore: No

Spese di condominio: nulla

Riscaldamento: Autonomo





Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.



Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Emiliano Galli

RE/MAX Italcase
3336...
Via PIO VII 94-96-98, 00167, Roma, RM, Italia