Affitto
Appartamento
Via Degli Orti D'alibert
Trastevere, Roma, RM
57mq, 2 vani

Codice di riferimento: 33271026-3 1.100€
1 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
Abbiamo il piacere di proporre in locazione un raffinato bilocale nell'eclettico e sempre attivo Quartiere di Trastevere, più precisamente in Via degli Orti di Alibert, in una zona estremamente silenziosa a ridosso di Via della Lungara.



L'immobile, completamente arredato, ha un'ampiezza di circa 60 mq ed è stato oggetto di radicale e fine ristrutturazione, con elementi di arredo ricercati e di pregio, che hanno moltiplicato gli spazi disponibili rendendo l'appartamento estremamente funzionale.



La composizione, intima e razionale, segue un percorso ideale: piccolo ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera, bagno, ampio ripostiglio/lavanderia e soppalco.



La zona cucina è ampia, moderna e invitante, con spazi che consentono libertà di manovra e un tavolo di design che può ospitare da quattro a otto persone.



La zona living è ben divisa dalla cucina e consente di vivere l'immobile nella sua interezza e comodità: il soggiorno è infatti dotato di due ampi e accoglienti divani (5 sedute totali) che permettono tra l'altro di ottimizzare gli spazi poichè poggiano su basi contenitori in legno massello. Inoltre il divano a tre piazze può essere utilizzato all'occorrenza come letto singolo per ospiti.



Gli ambienti sono ben illuminati dalla luce esterna mentre un gradevole e sofisticato impianto di illuminazione rende gradevole e indimenticabile qualsiasi serata.

La camera da letto è dotata di armadio a muro e di un ampio ripostiglio che funge anche da stireria e lavanderia; dalla base del ripostiglio si accede tramite scala ad un soppalco di 8 metri quadri e ad un ampio cassettone per stoccaggio valigie e materiali.



L'appartamento è servito da impianto di climatizzazione in stile industriale che funziona anche come pompa di calore, in alternativa al sistema di riscaldamento centralizzato esistente.



Attraversando il Lungotevere ci si trova in Via Giulia e in dieci minuti a piedi si raggiungere la zona di Campo de Fiori e Piazza Navona

Parimenti Piazza Trilussa e l'irresistibile Trastevere sono a pochi minuti a piedi.



I mezzi di trasporto sono facilmente disponibili sul Lungotevere. Data l'assenza di locali nelle immediate vicinanze, il parcheggio è agevole.

Per le sue caratteristiche architettoniche, per la zona in cui si trova e per la sua unicità, questo appartamento è particolarmente adatto a single, coppie giovani (anche con un figlio piccolo) e professionisti.

Il riscaldamento è incluso nel condominio. L'appartamento è disponibile sia per contratto 3+2 con cedolare secca che per affitti brevi fino a 18 mesi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marco Sicurezza

RE/MAX Agorà
3356...
Via del Pianeta Terra, 47/55, 00144, Roma, RM, Italia
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