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Vendita
Appartamento
Abano Terme, PD
120mq, 7 vani

Codice di riferimento: 33251037-294 179.800€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
LUMINOSO APPARTAMENTO TRICAMERE



- 6 UNITA'

- AMPIO SOGGIORNO

- CUCINA SEPARATA

- 3 CAMERE DA LETTO

- 2 BAGNI FINESTRATI

- RISCALDAMENTO AUTONOMO

- GARAGE DOPPIO

- SPAZIOSE TERRAZZE

- SIGNORILE



Ubicato nel prestigioso e servitissimo quartiere Pescarini di fronte al supermercato Aliper, a due passi dalla zona pedonale di Abano Terme, ad un minuto a piedi dalla fermata della linea extraurbana e raggiungibile velocemente grazie alla comoda tangenziale che collega il comune al centro di Padova.

La palazzina, composta da sole 6 unità ed edificata nel 1980, è in ottimo stato e non sono previsti straordinari lavori di manutenzione; l'appartamento si trova al secondo piano ed è stato parzialmente ristrutturato nel 2005. Una volta entrati si ha subito accesso al luminosissimo soggiorno rivolto a Nord-Ovest con accesso alla terrazza più importante che guarda sul grande giardino condominiale. Seguendo il pavimento in pregiato cotto toscano si trova, ben divisa dal salone e con accesso al secondo poggiolo, la luminosa cucina abitabile in cui poter disporre un comodo tavolo da pranzo.

Proseguendo si accede al reparto notte in cui si trovano un'ampia camera matrimoniale, una camera doppia e una spaziosa singola che potrebbe essere adibita a studio, tutte contraddistinte da un pavimento in parquet artigianale. Sempre nel reparto notte si trova un utile ripostiglio per un comodo guardaroba e i due bagni dalle finiture di pregio, entrambi finestrati di cui uno con terrazzino, dotati rispettivamente di box doccia e vasca.

L'abitazione è inoltre dotata al piano seminterrato di un ampio garage doppio di circa 27mq.

- Rifacimento impianto elettrico

- Sostituzione porte interne

- Riammodernamento dei bagni

- Tende da sole motorizzate

- Persiane con sistema anti intrusione

- Portoncino blindato

- Finiture di lusso

- Ampio giardino condominiale



Classe energetica E Ipe 150.40 kWh/mq

Spese condominiali 90€/mese circa

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 106.90 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Cinzia Violatto

RE/MAX ABCcase
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
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