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Vendita
Appartamento
Via del Governo Vecchio, 14
Anguillara Sabazia, RM
112mq, 4 vani

Codice di riferimento: 38311034-194 299.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Via del Governo Vecchio n.14/16

In posizione strategica sulla sommità del Centro Storico, in prossimità della Chiesa Collegiata di S. Maria Assunta adiacente Piazza Magnante (dove è possibile usufruire di un parcheggio pubblico che dista solo 15 metri), vi proponiamo l'acquisto di un caratteristico cielo/terra di 112 mq disposto su tre livelli con terrazzo di copertura di circa 60 mq oltre due ingressi su piazzetta pedonali.

La composizione:

- P. T.: ingresso indipendente su strada, camera da pranzo / cucina con travi in legno lignee del '600 a vista e camino, scala di collegamento con il primo piano;

- P. I°.: ingresso indipendente, soggiorno, due camere ed un bagno, scala di collegamento con il terrazzo panoramico;

- P. II°: terrazzo con vista esterna panoramica con scorcio sul Lago di Bracciano.

Esposizione: esterna

Riscaldamento: autonomo

Questa proprietà da un punto di vista logistico è situata in una posizione strategica, immersa nel cuore del centro storico di Anguillara Sabazia è fonte di meta turistica dove è possibile percorrere le vie del paese per raggiungere i suggestivi vicoli che lo caratterizzano assaporando il piacere di vivere nella più assoluta tranquillità e la quiete di un posto magico, offre inoltre la possibilità di raggiungere il Lungolago di Bracciano a piedi (circa 5-10 minuti), per una piacevole passeggiata verso le spiagge, circoli nautici godendo il fascino del suo tramonto.

Il paese è servito da servizi commerciali di primaria e secondaria necessità ed è fornita di mezzi pubblici come le adiacenti Stazioni Ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano a pochi km (nelle quali fermano e transitano le linee Capranica-Viterbo) oltre treni veloci con sosta a La Storta (raggiungibile in circa 15 minuti) e per la capitale in trenta minuti circa,

Il collegamento con il centro cittadino è garantito da un servizio bus-navetta, la cui frequenza si aggira intorno ai trenta minuti; l'immediata vicinanza dell'arteria stradale Via Anguillarese SP 5/A e la Via Cassia SS2 rendono ottimi i collegamenti sia con i luoghi limitrofi che fuori verso Roma a soli 32 km circa e verso le altre Città.

Richiesta: Euro 299.000 classe G RIF. T4441

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Mario Migliardi

RE/MAX ITI Casa RE
3356...
Viale Aventino, 49, 00153, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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TAEG 0