Vendita
Appartamento
Via Migliarini, 6
Centro, Arenzano, GE
137mq, 8 vani

Codice di riferimento: 30151001-623 295.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Arenzano (Ge) – PREZZO RIBASSATO!!! Via Migliarini

Proponiamo in vendita in complesso residenziale protetto da sbarra, appartamento da ristrutturare di ben 137 mq con 2 terrazzi vivibili, cantina, ampio posto auto e moto in autorimessa, parco condominiale con area giochi per bambini.

Il palazzo è in ottimo stato nelle parti comuni e fornito di ascensore; l'appartamento, situato al primo piano è così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vivibile, cucina abitabile e sala da pranzo con terrazzo vivibile, tre camere da letto (tutte che possono ospitare tranquillamente letti matrimoniali ed armadi…..cosa rara oggi giorno!!!), 2 bagni completi finestrati e ripostiglio.

Tenendo conto del clima cosi torrido del quale dobbiamo prendere coscienza, reputo che gli affacci siano l'ideale: il sole entra in casa dall'alba fino a tarda mattina lato soggiorno e dal pomeriggio inoltrato fino al tramonto lato cucina, la vista è gradevole sul verde circostante.

All'appartamento si può' accedere dal portone o direttamente dall' autorimessa (il carico/scarico di spesa, bagagli, bimbi e quant'altro potrà essere effettuato in tutta comodità, soprattutto in caso di pioggia).

La posizione è strategica: in meno di cinque minuti a piedi si raggiunge la stazione ed il centro paese o il quartiere di Terralba (con negozi, farmacia, tabaccaio etc) ed asilo, in un attimo ci troviamo alla fermata dell'autobus e tramite una scorciatoia al supermercato Eurospin.

Silenzio, privacy, il parco condominiale dove far giocare i vostri bimbi o leggervi un libro, …. insomma se state ricercando tutto ciò per il vostro nucleo familiare, questo è il contesto ideale! Qui ritroverete la qualità di vita che meritate!

NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA

Tra le fotografie, vi propongo un render dove il nostro Studio di Progettazione ha cosi' supposto una tra le piu' gradevoli ristrutturazioni fino ad oggi proposte.

L'ingresso arredabile dove è stato predisposto una armadiatura;

sulla destra grande open space con salotto e cucina a vista con isola centrale dove lo sfogo naturale è costituito dal grande terrazzo vivibile

sulla sinistra sono state distribuite 2 camere da letto ampie (entrambe usufruiscono del secondo terrazzo). Eccovi il primo bagno (con zona lavanderia, doppi lavandini e vasca idromassaggio) a servizio delle 2 camere e di eventuali ospiti.

Ma la vera chicca è la camera padronale costituita dalla zona notte ed angolo studio, la gigantesca cabina armadio (ha addirittura 2 finestre e ovviamente un entrata/uscita sul corridoio) con armadiature e scaffali (per lei e per lui) e toilette per il trucco ed infine il grande bagno dove abbiamo pensato di mettere vasca e doccia…..!!



Riuscite a vedervi aggirare per queste mura? Io si!

Ma questa è una delle mille soluzioni che puo' offrire questa metratura!

Siete spaventati dai costi di questa ristrutturazione? Non fate questo errore!

Chiamate e accertatevene!

Il nostro Studio vi proporrà quello che è' piu' idoneo alle vostre esigenze!



COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Mario Vernazza

RE/MAX Med
+39 ...
Piazza Mazzini, 1, 16011, Arenzano, GE, Italia
Vedi pagina agente