Vendita
Appartamento
Via Privata del Roccolo, 17
Pineta di Arenzano, Arenzano, GE
135mq, 6 vani

Codice di riferimento: 30151038-148 650.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Design vista mare.



L'immobile si trova al primo piano di un complesso residenziale composto di abitazioni di varia grandezza, tutte molto bene esposte e tutte con un alto livello di privacy.



Siamo sulla costa orientale della Pineta di Arenzano. Gli occhi, qui, si riempiono di tutta la cittadina, il suo borgo, il suo parco, fino al Golfo di Genova e ancora più in là, al Promontorio di Portofino.



La casa è stata completamente ristrutturata due anni fa, lo stile scelto è contemporaneo, essenziale e raffinato.



La suddivisione degli spazi è molto semplice e studiata in modo da godere al meglio della vista mozzafiato, vero fiore all' occhiello di questo appartamento.



Appena entrati si è accolti da un'ampia zona giorno con angolo divani, una grande cucina a vista, anche se mimetizzata dai suoi toni scuri ed una zona pranzo.



Le vetrate che danno sulla terrazza sono a tutta larghezza, il terrazzo è tutt' uno con la casa e tra dentro e fuori non c'è soluzione di continuità, in qualunque stagione dell'anno.



Gli spazi esterni sono due: uno sul fronte, vista mare, dotato di zona divani outdoor, tavolo da pranzo, e una doccia per le calde giornate estive; l'altro sul retro, più fresco e ombreggiato.



Se rientriamo, tra zona pranzo e area relax, un corridoio largo, in cui sono ricavati diversi armadi, mette in comunicazione la zona giorno e notte. È qui che troviamo i bagni, di design, accoglienti e in cui ogni scelta, dai rivestimenti, ai sanitari, alla rubinetteria, è originale e pregiata.



Le camere sono tre, due matrimoniali e affacciate sul terrazzo, perché anche il risveglio deve essere vista mare, ed una terza camera, di dimensioni più contenute, adibita a studio/cabina armadi, intimo e versatile, che affaccia sul terrazzo opposto.



Buona parte dell'illuminazione artificiale della casa è stata inserita nei contro-soffitti, in una sequenza regolare di faretti dalle linee pulite.



La casa è ovviamente abitabile da subito senza che ci sia bisogno di alcun lavoro.



Caratteristiche generali:

- dimensione interna immobile 120 mq (tre camere da letto, due bagni, ampia zona living);

- dimensione terrazzo (lato mare) 40 mq;

- dimensione corte (sul retro) 33 mq;

- cantina di proprietà;

- posto auto condominiale;

- eventuale secondo posto auto in affitto/vendita.



Caratteristiche della ristrutturazione:

- Infissi in alluminio a taglio termico modello Finstral Fin-Project.

- Avvolgibili con motori meccanici Somfy.

- Porta blindata Metalnova.

- Porte interne Scrigno Essential Ferrerolegno modello Nova.

- Impermeabilizzazione e pavimentazione terrazzi.

- Coibentazione involucro (perimetrale e pavimentazione).

- Predisposizione condizionamento.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Cristina Canocchia

RE/MAX Med
+393...
Piazza Mazzini, 1, 16011, Arenzano, GE, Italia
Vedi pagina agente