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Vendita
Appartamento
Via Petrarca, 9
Su Planu, Cagliari, CA
110mq, 3 vani

Codice di riferimento: 32601007-198 205.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Ci troviamo a Su Planu, in una posizione invidiabile, in strada chiusa e senza palazzi di fronte, in stabile collocato nelle vicinanze dei due principali centri commerciali della zona e con a ridosso uno dei parchi del quartiere.



La palazzina è gradevole, negli ultimi anni è stata oggetto di alcuni interventi che hanno riguardato le facciate, la pavimentazione del piazzale e la messa a norma del piano pilotis per il parcheggio delle auto, oltre al rifacimento degli impianti idraulici condominiali.



L'appartamento si trova al primo piano (con ascensore) ed è di circa 85 mq calpestabili con 20 mq di verande, dispone di un posto auto coperto sotto il piano pilotis.

L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, grazie alle due finestre, con adiacente la cucina abitabile, lungo il disimpegno troviamo il bagno principale, la camera matrimoniale con bagno privato, un bel ripostiglio e una camera doppia arredabile anche con letto matrimoniale.

Su entrambi i lati dell'appartamento sono presenti due verande chiuse con vetrate (sanate), nella più grande trova spazio la zona lavanderia.



La casa ha due esposizioni (est e ovest), è in ottime condizioni e abitabile da subito, sono stati ristrutturati: la pavimentazione con un nuovo massetto e la posa di un parquet (Iroko), i bagni, gli impianti idraulici e di riscaldamento e i termosifoni.

Gli infissi sono in legno e tutti provvisti di doppia finestra in alluminio, oltre il riscaldamento con termosifoni, sono presenti anche due pompe di calore.

Nella zona sono presenti tutti i servizi: Scuole di ogni genere, mezzi pubblici, chiesa, negozi, farmacia, ufficio postale, parchi, palestre e campi sportivi, la posizione del quartiere è strategica, all'ingresso della città e in prossimità dell'accesso all'asse mediano, gli ospedali (tra cui il Brotzu), e l'aeroporto sono a pochi minuti.



La casa è visitabile anche con visita virtuale in alta definizione, con un semplice collegamento internet e pochi click

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marco Zizola

RE/MAX Mistral
+393...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia