360
360

Vendita
Appartamento
Via Claudio Monteverdi, 45
San Benedetto, Cagliari, CA
159mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32601056-66 399.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
Oggi vi portiamo in una soluzione abitativa che di questi tempi è molto richiesta, un appartamento spazioso con un'ampia zona esterna con giardino ad uso esclusivo di ca. 130 mq. Questo elegante appartamento di ca. 135 mq calpestabili è situato fra i quartieri San Benedetto e Genneruxi, alla fine della tranquillissima e residenziale via Monteverdi.

L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione, si trova al piano rialzato di uno stabile signorile di 5 piani edificato negli anni 60 con facciata ristrutturata di recente.



E' composto da una zona d'ingresso che porta ad un largo disimpegno da cui si accede sia al salone grande con balcone che si affaccia sul giardinetto condominiale sia agli altri ambienti: una stanza singola utilizzabile sia come camera da letto sia come studio che da accesso ad una veranda chiusa e trasformata in giardino d'inverno, due bagni di cui uno con vasca, due camere da letto matrimoniali ed una camera doppia spaziosa, e la cucina abitabile con ripostiglio da cui si accede alla terrazza esterna ed il giardino intorno all'appartamento.



L'appartamento si presta sia come abitazione sia come studio legale o medico, inoltre potrebbe essere trasformato in B&B o affittacamere di livello superiore con ampi spazi comuni sia interni sia esterni.



Rendita catastale: 1.338,91 Euro

Superficie catastale: 159 mq, ca. 135 mq calpestabili interni, più 12 mq di balconi, zona esterna ca. 130 mq.



Cantina e posto auto coperto inclusi

Riscaldamento condominiale.

Tripla esposizione: Sudest, Nordest, Nordovest

Giardino e balcone

Pavimentazione in marmo



Cantina ca. 7 mq

posto auto ca. 13 mq

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 272.00 kwh/m³
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Ivan Chessa

RE/MAX Mistral
+390...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente