Vendita
Appartamento
Via Ruggero il Normanno, 9
Calatabiano, CT
180mq, 8 vani

Codice di riferimento: 33671004-42 50.000€
Classe energetica Non specificato
- INTERO STABILE A CALATABIANO -

"La casa si trova precisamente nel comune di Calatabiano in provincia di Catania. Il paese si affaccia sulla vallata dell'Alcantara il fiume che separa le provincie di Catania e Messina, è sormontato da un castello arabo-normanno molto ben valorizzato da restauri recenti È a 2 Km dalla spiaggia di San Marco circondata da un boschetto di eucalipti e attiguo al comune di Giardini Naxox. Taormina si raggiunge in 20 min, la stazione sciistica di Piano Provenzana sul versante Nord dell'Etna si raggiunge in 45 min. È a 25 minuti dalle Gole dell'Alcantara, nell'omonimo parco fluviale.

La casa è nel quartiere storico del paese chiamato "Gesù e Maria". È al piano alto di una costruzione che si affaccia su un cortile, di proprietà comune con le costruzioni al pianterreno, chiuso da un cancello; ha una terrazza coperta da un pergolato (che produce uva zibibbo bianca e dell'ottima uva nera) dove si può cenare, riposare al mattino al fresco.

All'interno ci sono quattro locali attualmente adibiti a salotto, stanza da pranzo e due camere da letto, poi c'è una cucina e un bagno. I tetti sono a volta e coperti con tegole di cotto. C'è poi un altro terrazzino più alto (su cui si affaccia la seconda camera da letto) da cui si vede molto bene gran parte del paese, il mare, l'Etna e le colline circostanti. I pavimenti sono quelli originali di mattonelle quadrate di cotto colorate di rosso e bianco.

Ha bisogno di restauri per quanto riguarda il bagno e la cucina.

Ci sono poi altre due costruzioni adiacenti entrambe su due piani e possono diventare, adeguatamente restaurate, due appartamenti completi che si possono mettere a reddito affittandole a turisti.

Una delle due è totalmente da rifare, l'altra è parzialmente già abitabile."

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Veneziano

RE/MAX Crea Casa
3387...
Via Consolare Valeria, 38/A, 98035, Giardini-Naxos, ME, Italia
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