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Vendita
Appartamento
Via Chiesa, 27
Calvagese della Riviera, BS
98mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33091009-41 185.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Calvagese della Riviera - Spazioso ed elegante appartamento trilocale in contesto tranquillo e comodo ai servizi

Rif: PC-009-41

In zona residenziale tranquilla, di facile accessibilità e prossimo al centro e ai servizi, appartamento al primo ed ultimo piano, libero su tre lati, in piccolo complesso, con garage privato e posto auto scoperto riservato.

La scala in comune con una sola altra unità da accesso a questa ottima soluzione di ben 70 mq calpestabili, più 20 mq tra loggia coperta e balconi.

L'ingresso si apre sul soggiorno molto spazioso, con grande cucina a vista. L'ambiente raffinato e accogliente si affaccia sulla loggia verso ovest da cui si può godere di impareggiabili tramonti verso la campagna.

La zona notte si compone di una camera matrimoniale e di una camera singola molto ampie, entrambe con il proprio balcone. Completa l'appartamento un bel bagno finestrato con doccia e vasca.

Infine, al piano interrato si trova lo spazioso garage, con adiacente zona lavanderia. L'accesso al garage è carraio da tunnel comune, mentre l'ingresso pedonale è dalla scala esterna che porta all'appartamento.

Non da ultimo, fa parte della proprietà anche un posto auto riservato in corte condominiale.

L'immobile, termo autonomo, è caratterizzato da finiture di ottima qualità: tutti gli ambienti hanno travi in legno a vista; i serramenti sono in legno con doppio vetro e zanzariere; è presente l'impianto di allarme e vi è la predisposizione per l'aria condizionata; il portoncino è blindato e la basculante del box auto è elettrica.

Le spese condominiali sono di minima entità: circa 400€/anno.

PREZZO TRATTABILE

Soluzione in esclusiva di vendita. Si collabora con tutte le agenzie.



Il territorio di Calvagese della Riviera è posto sulle ultime propaggini dell'anfiteatro morenico del lago di Garda. Il paese è situato su un'altura collinare alla sinistra del Chiese a 225 metri di altitudine ed è costituito da tre nuclei fondamentali: Calvagese, il capoluogo, Carzago, Mocasina.

La posizione del Comune di Calvagese è molto apprezzata per la facilità di comunicazione sia con i territori interni di Villanuova sul Clisi e Gavardo, quindi con Brescia, sia per la vicinanza con i limitrofi comuni di Polpenazze e Padenghe da un lato, Puegnago e Salò dall'altro, quindi con il lago di Garda, attraverso percorsi interni alla Valtenesi che esulano dalle più trafficate vie di percorrenza.

Attualmente, la vocazione agricola del territorio comunale è testimoniata dalla presenza di alcune aziende agricole e vitivinicole con terreni destinati alla produzione di cereali e di vini pregiati quali il Groppello appunto, ma anche il Riesling e il Chiaretto, noti e apprezzati non solo in ambito bresciano. Accanto all'agricoltura, si è affermato il settore artigianale che oggi rappresenta un pilastro dell'economia di Calvagese e che può contare sulla presenza di numerose imprese la cui produzione spazia dal settore dell'arredamento, della lavorazione dei metalli, a quello florovivaistico, delle costruzioni e dell'impiantistica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente