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Vendita
Appartamento
Via Nazario Sauro, 2
Lido di Camaiore, Camaiore, LU
126mq, 5 vani

Codice di riferimento: 31181015-343 890.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A3
2 Bagni
Giardino
Nel cuore del lungomare della Versilia, in una cornice fatta di mare, verde e residenze esclusive, un piccolo gioiello del Novecento torna a vivere.



Il palazzo, un tempo struttura alberghiera di classe, espressione dell'identità storico-architettonica che rende prestigioso il litorale versiliese, è stato finemente ristrutturato per accogliere appartamenti di lusso. Finiture classiche e prestazioni moderne.

Gli esterni dell'edificio, sapientemente ridisegnati sulla base di disegni e fotografie d'epoca, vibrano elegantemente sotto la luce grazie al decoro delicato delle membrature architettoniche ed al sapiente equilibrio di pieni e vuoti, e all'alternanza armoniosa di superfici e aggetti.

Impianti, illuminazione e paramenti contemporanei sono perfettamente inseriti nelle facciate, a costituire un organismo architettonico funzionale ed elegante allo stesso tempo.



Appartamento "ACQUAMARINA"

La pietra premonitrice di saggezza e intuizione. Il talismano dei marinai per gli antichi Greci e Romani.



Immobile disposto su due livelli: Piano Primo e Piano Terra seminterrato.

Ottima esposizione ad angolo in direzione Sud, foriera di emozionanti Albe sui monti e romantici Tramonti lungo il litorale.

Varcata la porta di casa al piano superiore, un disimpegno separa la zona notte da quella giorno. Di lato ad accoglierci è la luminosa Area Living dotata di ampie finestrature che si affacciano sul Lungomare Versiliese.

L'area dedicata al piano cottura gode di una porta finestra che si apre sull'elegante terrazza stile Liberty, caratterizzata dalla tipica balaustra sorretta da colonnine. Da qui, una pregiata scala in marmo collega l'esterno del piano superiore al giardino privato sottostante, prospiciente il viale a mare.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un funzionale ripostiglio, e due bagni, di cui uno "en-suite".

Dal soggiorno una scala interna accompagna al piano inferiore formato da un unico e versatile ambiente Open Space, illuminato da un'ampia finestratura a sviluppo orizzontale e una porta finestra che si apre all'esterno sul giardino di proprietà. Qui un cancello di ingresso insistente sul viale Pistelli offre l'esclusiva possibilità di accedere direttamente all'appartamento, e godere del senso di indipendenza che essa genera.

I balconi rivestiti in gesso, morbido al tatto, i colori tenui della facciata, il gioco d'ombre creato dagli aggetti, infondono un'immediata sensazione di calore e piacevolezza.

Infine a garantire ulteriore autonomia e funzionalità a questa esclusiva soluzione abitativa sono la Cantina Privata al piano terra e iI Posto Auto di Proprietà nella corte retrostante l'unità immobiliare.

Impianto elettrico integrato con domotica, avvolgibili elettrici a scomparsa, centrale termica, riscaldamento a pavimento, infissi antirumore e basso emissivo, cappotto doppio, isolanti acustici e termici, soglie in marmo, sono alcuni chiari esempi della cura costruttiva con cui questo immobile è stato minuziosamente restaurato.



Dall'Amore dedicato a questo progetto, la Scelta di omettere le finiture interne quali pavimenti, rivestimenti e sanitari, affidando al futuro acquirente la Libertà di personalizzare lo Stile in cui vivere.





COMPOSIZIONE

- Giardino con Ripostiglio esterno

- Zona giorno con area cottura

- Seconda Area Living

- N. 2 Camere matrimoniali

- N. 2 Bagni con doccia

- Balcone collegato al giardino

- Ripostiglio

- Cantina privata

- Posto auto di proprietà

- Doppio ingresso

- Ascensore



LA POSIZIONE

Il Palazzo è collocato in una posizione ideale: nel punto di cerniera fra Viareggio e Lido, affacciato sul mare ad Ovest, costituisce l'avvio di Viale Pistelli, il caratteristico lungomare pavimentato di Lido di Camaiore, di cui porta il civico n°1.

Stabilimenti balneari, ristoranti, attività commerciali, spazi verdi e vita notturna saranno sempre a portata di mano, così come la Passeggiata di Viareggio, di cui Viale Pistelli è la diretta continuazione.

A Sud, il palazzo si apre su Via Nazario Sauro e i suoi giardini, mentre ad Est il Viale Cristoforo Colombo, sul quale si immettono i posti auto privati, costituisce un facile accesso alle vie di grande comunicazione (Autostrade e Aurelia) evitando totalmente traffico e ingorghi.





SOSTENIBILITA'

Certificazioni in CLASSE A, grazie alla cura ed agli accorgimenti adottati sia in fase progettuale che di realizzazione:

• uso di fonti rinnovabili

• impianti di riscaldamento a pompa di calore

• pannelli radianti a pavimento

• isolamento delle pareti

• elevate prestazioni degli infissi esterni



Le tecnologie impiantistiche installate, scelte secondo i più elevati standard di mercato, offrono la possibilità di ottenere agevolazioni e incentivi da parte dei soggetti fornitori di energia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 42.98 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giuliana Marcucci

RE/MAX Quality House
+39-...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%