Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
100mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21330003-807 295.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
A soli due Km dal centro di Cannobio in una zona residenziale accattivante con panoramica vista lago ed ottima esposizione solare che garantisce il sole in ogni periodo dell'anno, si vende un bellissimo appartamento duplex ristrutturato parzialmente arredato con due ampie terrazze da cui è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sul lago e su tutta la piana di Cannobio e Traffiume.

L'appartamento si sviluppa su due livelli all'11° e 12° piano di un edificio di complessivi 12 piani fuori terra. È servito da ascensore fino al 10° piano. Lo stabile è oggetto di continua manutenzione e sono stati già fatti e pagati importanti lavori conservativi (sostituzione di un ascensore, consolidamento della torre, illuminazione degli spazi comuni, tinteggiatura di gran parte delle facciate, pavimentazione delle bretelle di collegamento ai piani).



L'unità immobiliare posta in vendita è composta da ampio ingresso, un salone con angolo cottura (arredato) con affaccio diretto sulla terrazza panoramica, un bagno di servizio ed un ripostiglio al primo livello. Al secondo livello troviamo una camera doppia, il bagno con doppio lavello, vasca e doccia e una spaziosa matrimoniale con accesso alla terrazza. Grazie alle luminose ed ampie finestre scorrevoli si accede alle terrazze panoramiche dotate di tende da sole. Le terrazze, spaziose e soleggiate godono di un eccezionale privacy. Nell'appartamento sono stati fatti di recente importanti lavori di restyling: i pavimenti sono stati interamente sostituiti (in granito e marmo nel bagno), tutte i serramenti sono in pvc dotati di vetrocamera e doppia apertura, le tapparelle sono completamente oscuranti ed elettriche, le tende da sole sono relativamente nuove come anche la porta blindata di accesso. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono autonomi. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente una caldaia a condensazione e il riscaldamento è a gas con radiatori.

È possibile chiedere di continuare ad usare il locale cantina/ripostiglio ad uso esclusivo.

A completamento della proprietà tutte le parti comuni dell'edificio tra cui vale la pena evidenziare una ampia piscina interna con locali spogliatoi e docce, la sauna, il solarium, la zona a gioco per i bimbi, altre zone relax, ampio parcheggio condominiale dove è assegnato un posto auto ad uso esclusivo.

Nel complesso della Gerbia vive e lavora permanentemente il custode che è un ottimo e valido aiuto nella gestione dell'immobile garantendo assistenza e sicurezza.

Un oggetto veramente interessante, immerso nella natura con vista panoramica sul lago, ottima esposizione al sole, importante metratura ed eccezionale luminosità.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente