Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
100mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330003-808 315.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
A soli due Km dal centro di Cannobio in una zona residenziale accattivante con panoramica vista lago ed ottima esposizione solare che garantisce il sole in ogni periodo dell'anno, si vende un bellissimo appartamento duplex ristrutturato arredato con due ampie terrazze da cui è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sul lago e su tutta la piana di Cannobio e Traffiume.

L'appartamento si sviluppa su due livelli al 5 e al 4 piano di un edificio di complessivi 12 piani fuori terra. È servito da ascensore direttamente al piano. Lo stabile è oggetto di continua manutenzione e sono stati già fatti e pagati importanti lavori conservativi (sostituzione di un ascensore, consolidamento della torre, illuminazione degli spazi comuni, tinteggiatura di gran parte delle facciate, pavimentazione delle bretelle di collegamento ai piani).



L'unità immobiliare posta in vendita è composta da ampio ingresso, un salone con affaccio diretto sulla terrazza panoramica, una cucina operativa, un bagno di servizio ed un piccolo vano studio al primo livello. Attraverso le scale interne si scende al secondo livello dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto (quella matrimoniale di notevoli dimensioni), entrambe con accesso alla seconda terrazza, il bagno con doppio lavello, vasca idromassaggio e doccia e un comodo ripostiglio/lavanderia. Grazie alle luminose ed ampie finestre scorrevoli in pvc con vetro camera e dotate di zanzariere si accede alle terrazze panoramiche dotate di tende da sole. Le terrazze, spaziose e soleggiate godono di un eccezionale privacy, sono stare rinnovate di recente, isolate e rivestite. Nell'appartamento sono stati fatti continui interventi e lavori di restyling per renderlo assolutamente confortevole e usufruibile tutto l'anno: tutti i serramenti sono in pvc dotati di vetrocamera e doppia apertura, le tapparelle sono completamente oscuranti ed elettriche, la cucina è nuova e ultra attrezzata, le tende da sole sono nuove come anche la porta blindata di accesso, impianto Wi-Fi e di controllo a distanza, bagno nuovo con accessori di ottima qualità. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono autonomi. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente una caldaia a condensazione e il riscaldamento è a gas con radiatori.

È possibile chiedere di continuare ad usare il locale cantina/ripostiglio ad uso esclusivo.

A completamento della proprietà tutte le parti comuni dell'edificio tra cui vale la pena evidenziare una ampia piscina interna con locali spogliatoi e docce, la sauna, il solarium, la zona a gioco per i bimbi, altre zone relax, ampio parcheggio condominiale dove è assegnato un posto auto ad uso esclusivo.

Nel complesso della Gerbia vive e lavora permanentemente il custode che è un ottimo e valido aiuto nella gestione dell'immobile garantendo assistenza e sicurezza.

Un oggetto veramente interessante, immerso nella natura con vista panoramica sul lago, ottima esposizione al sole, importante metratura ed eccezionale luminosità.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente