Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
100mq, 5 vani

Codice di riferimento: 21330003-809 290.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
A Cannobio in zona centrale, a pochi passi dal centro storico dai principali servizi, si vende uno spazioso appartamento recentemente rinnovato con materiali di pregio e con gusto all' interno di un palazzo ex sede dell'antica fabbrica denominata "il Setificio" completamente ristrutturato (tetto, facciate, pluviali…)

L'unità immobiliare in vendita si trova al 2 piano dell'edificio, comodamente servito da un capiente ascensore con arrivo diretto al piano.

L'appartamento di circa 100 mq è così composto: ingresso sull' ampio e luminoso soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, accesso e disimpegno sulla zona notte composta da tre ampie camere da letto (quella matrimoniale ha davvero notevoli dimensioni), il bagno con doccia dotato di termostatico e calorifero elettrico (per le mezze stagioni) ed un ripostiglio/lavanderia.

L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione (2013/2014), è quindi in ottime condizioni, ha un'atmosfera particolarmente calda ed accogliente e sono stati sfruttati in modo ottimale gli spazi.

L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas GPL (c'è già la predisposizione per il collegamento al gasdotto comunale, l'impianto può essere completato con un costo di circa €1000), dotato di caldaia a condensazione, la pavimentazione è in piastrelle in ceramica effetto legno e piastrelle in ceramica monocottura in bagno e le finestre tutte in legno dotate di vetro-camera. L'intero appartamento è condizionato. E' presente un impianto per dolby surround con casse nel cartongesso in soggiorno. L'appartamento è particolarmente luminoso.

Completa la proprietà un garage doppio.

Di pertinenza anche tutti gli spazi condominiali tra cui un comodo parcheggio scoperto molto capiente ed un locale stenditoio.

Da evidenziare la posizione strategica dell'edificio che si trova in una zona centrale e da cui sono facilmente raggiungibili supermercati, banche, posta, negozi oltre alle piste ciclabili, il centro sportivo, la spiaggia e la piacevole passeggiata sul lungolago.

Spese condominiali circa € 700,00 all' anno.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente