Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
120mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330003-817 295.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
A Cannobio in zona centrale, a pochi passi dal centro storico dai principali servizi, si vende uno appartamento dalle importanti metrature con ampia terrazza all'interno di un palazzo ex sede dell'antica fabbrica denominata "il Setificio" completamente ristrutturato (tetto, facciate, pluviali…)

L'unità immobiliare in vendita si trova al 4 piano dell'edificio, comodamente servito da un capiente ascensore con arrivo ad una rampa di scale.

L'appartamento mansardato (abitabile a tutti gli effetti) di circa 120 mq complessivi oltre alla terrazza di 27 mq e alle scale di accesso: l'ingresso da sull'ampio e luminoso soggiorno/pranzo con camino, una cucina abitabile una lavanderia ed un lungo e capiente ripostiglio. Sia il soggiorno che la cucina hanno l'accesso diretto sul terrazzo. Un ampio disimpegno ci conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto e due bagni uno con vasca ed uno con doccia. Entrambe le camere hanno accesso diretto al terrazzo. Dal terrazzo di circa 27 mq, dotato di tende da sole si gode di una spettacolare vista lago e sulle montagne circostanti. Ha notevole metratura, è stato piastrellato ed isolato di recente e gode di totale privacy.

L'appartamento è stato costantemente oggetto di manutenzione, è quindi in buone condizioni.

L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas a metano, con caldaia a condensazione. La pavimentazione ed i rivestimenti è in piastrelle ceramica monocottura e le finestre tutte in legno sono dotate di vetro-camera. L'appartamento è particolarmente luminoso grazie proprio alle ampie finestre ed i velux.

Con un piccolo restyling potrebbe esprimere il meglio delle sue potenzialità.

Completa la proprietà un garage singolo soppalcato.

Di pertinenza anche tutti gli spazi condominiali tra cui un comodo parcheggio scoperto molto capiente.

Da evidenziare la posizione strategica dell'edificio che si trova in una zona centrale e da cui sono facilmente raggiungibili supermercati, banche, posta, negozi oltre alle piste ciclabili, il centro sportivo e la piacevole passeggiata sul lungolago.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente