Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
90mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21330003-848 250.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
Ampio (90 mq commerciali) e luminoso trilocale situato in pieno centro a Cannobio, con box doppio, balconi e vista lago.

L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina di 6 unità abitative. In pochi minuti si raggiunge il lungo lago e tutti i servizi (negozi, banche, farmacia) sono raggiungibili a piedi. Si trova lungo una traversa utilizzata per lo più solo dai residenti. E' quindi particolarmente tranquilla e silenziosa nonostante la posizione centrale.

L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone vista lago e camino, cucina operativa, disimpegno, bagno con doccia e vasca, due camere da letto entrambe con balcone e pavimenti in legno ed infine un comodo ripostiglio. Grazie alle numerose porte finestre che si affacciano sui due balconi è particolarmente luminoso.

Completa la proprietà un ampio box (42 mq) con accesso dal cancello automatico (l'accesso al box non è indicato per auto di grandi dimensioni).

Il box e la cantina sono raggiungibili attraverso le scale interne della palazzina. Le utenze dell'appartamento sono autonome. La caldaia, recentemente sostituita è a condensazione.

L'appartamento, attualmente abitabile necessita eventualmente di un restyling ed ammodernamento. Presenta pavimenti, rivestimenti, porte interne e serramenti originali. Ai serramenti (dotati di vetro singolo) è stato aggiunto un secondo serramento esterno in alluminio per migliorare l'isolazione termica e acustica.

La sua posizione strategica, vicino al lago e al centro storico, insieme alla comodità del box auto e alla piacevole vista lago, lo rendono un oggetto estremamente interessante sia per i residenti, sia come seconda casa uso vacanza sia per un intelligente investimento immobiliare.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente