Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
60mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21330025-44 215.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, vendiamo bellissimo appartamento recentemente ristrutturato con gusto, in zona centrale, a due passi dai principali sentieri montani.

D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo.

In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore.

Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive.

Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 3 minuti a piedi dall'abitazione.

L'appartamento è stato oggetto di una fine e curata ristrutturazione. Si trova a piano rialzato di una casa bifamiliare e si compone di balconcino d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, 1 spaziosa camera da letto, un locale/studio adibito a seconda camera da letto e un grazioso bagno. L'altezza dell'immobile, da la possibilità di creare vari soppalchi, oltre ad alcuni salvaspazio già esistenti, creati durante la ristrutturazione.

Una volta entrati in questo appartamento, si nota subito con il tetto a vista, trasmetta un'aria confortevole e familiare.

Di pertinenza dell'abitazione vi sono 2 posti auto direttamente adiacente all'immobile.

Questo appartamento ha un'ottima qualità prezzo, le dimensioni si prestano per accogliere piccole famiglie ma anche giovani coppie o persone anziane, visto la 1 sola rampa di accesso all'immobile che si sviluppa tutto su un comodo piano.

In centro Traffiume, sono rari i posti auto o la possibilità di accedere direttamente all'immobile con la propria auto, questo particolare è il valore aggiunto dell'immobile. Inoltre vi è la predisposizione per la stufa a pellet con uscita direttamente a tetto, isolata e certificata e l'abitazione dispone di pannelli solari per riscaldare il boiler da 200 litri.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente