Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
100mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21330025-62 345.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO GIOIELLO IN CANNOBIO

A 20 metri dal centro storico, nella splendida cornice di Cannobio, ultimo paese che si incontra lungo la litoranea del Lago Maggiore prima del confine Svizzero, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO, vendiamo meraviglioso appartamento a piano terra con giardino in casa bifamiliare di circa 100 mq, oltre a cantine, porzione di rustico ristrutturato adiacente al giardino, garage e locale seminterrato, spazio parcheggio davanti al proprio garage.

L'appartamento si trova in posizione privilegiata, a pochi metri dal Lungo Lago di Cannobio e dalle vicine piste ciclabili.

"Gioiello" è un appartamento del quale non ci si può non invaghire; vi innamorerete dei i suoi spazi, della sua luminosità, delle sue finiture e dei suoi particolari costruttivi... tra le sue pareti si respira tranquillità, armonia e amore.

Inserito a piano terra di un contesto bifamiliare. Attraverso un ingresso in comune fra i due appartamenti, incontriamo subito l'ingresso per l'unità immobiliare in oggetto, composta da corridoio, 2 grandi camere da letto con bagno, grande soggiorno con angolo cottura, balcone e uscita sul giardino di pertinenza.

Il giardino, finemente curato e ben tenuto, offre ottima privacy grazie alla staccionata di recente costruzione.

Adiacente al giardino, si trova un rustico, ristrutturato, adibito a deposito/legnaia.

Al piano seminterrato, sempre di pertinenza dell'appartamento, vi è un locale cantina, perfetto per far riposare vino e conserve, un sottoscala uso ripostiglio, il garage ampio con annesso locale ripostiglio. In fronte al proprio garage, vi è una rampa di accesso con possibilità di parcheggio per due auto. L'immobile si trova in posizione strategica, in pochi passi si raggiunge il centro, il lago, i servizi e le vicine piste ciclabili con accesso ai parchi.

Ottima opportunità per famiglie con bambini. Un gioiello ristrutturato con amore e cura dei dettagli, in pieno centro.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente