Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
80mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21330025-67 245.000€
1 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
BELLISSIMO APPARTAMENTO "ORCHIDEA" RISTRUTTURATO ZONA DARBEDO CANNOBIO

A 300 metri dal lungo lago, 50 dalla pista ciclabile e 20 dal supermercato, nella splendida cornice di Cannobio, ultimo paese che si incontra lungo la litoranea del Lago Maggiore prima del confine Svizzero, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO, vendiamo meraviglioso appartamento a piano primo di 80 mq con doppio balcone, oltre a cantina esclusiva, spazi condominiali in comunione ed un posto auto di pertinenza. L'appartamento si trova in posizione privilegiata, si per la sua ottima esposizione solare, che per la centralità e vicinanza ai servizi. Di fronte alla palazzina vi è un parcheggio completamente gratuito e a 20 metri il supermercato.

"Orchidea" è un appartamento nel quale non ci si può non sentire a casa; caldo ed accogliente, completamente ristrutturato, con impiantistica nuova, caldaia a condensazione, serramenti con vetrocamera con doppia apertura. Inserito a piano primo di una piccola palazzina di 6 unità abitative, è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con porta scorrevole a scomparsa e balconcino, ampio soggiorno con angolo studio e balcone, corridoio di accesso alla zona notte composta da bagno e ampia camera matrimoniale.

Studiato nei minimi dettagli, con armadiature a muro sia all'ingresso che nel corridoio per un maggior salva spazio. L'appartamento in precedenza era composto da 2 camere da letto. Attualmente, per esigenza del proprietario, una camera è stata soppressa per far fronte ad un soggiorno ampio con annessa zona studio. La camera è facilmente ripristinabile semplicemente con la realizzazione di una parete divisoria. (come meglio rappresentato nella pianta 3d in fotografia). Di pertinenza dell'appartamento vi è un posto auto nel cortile interno recintato, 2 locali ripostiglio in comune con i condomini, una cantina di 18 mq di proprietà esclusiva con impiantistica per la creazione della lavanderia. Viene venduto completo di cucina nuova su misura, arredo bagno e armadiature a muro. L'immobile si trova in posizione strategica, in pochi passi si raggiunge il centro, il lago, i servizi e le vicine piste ciclabili con accesso ai parchi giochi.

Visto il suo prezzo vantaggioso, questo appartamento è un'ottima opportunità per giovani famiglie, investimento o appartamento vacanza. Le spese condominiali annue sono circa di 350 euro, comprensivi di amministratore, assicurazione, luce, acqua degli spazi comuni e una quota di accantonamento.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%