Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
80mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330025-78 170.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
TRILOCALE ZONA DARBEDO CANNOBIO

A 300 metri dal lungo lago, 50 dalla pista ciclabile e 20 dal supermercato, nella splendida cornice di Cannobio, ultimo paese che si incontra lungo la litoranea del Lago Maggiore prima del confine Svizzero, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO, vendiamo appartamento a piano secondo di 80 mq con doppio balcone, oltre a cantina esclusiva, spazi condominiali in comune ed un posto auto di pertinenza.

L'appartamento si trova in posizione privilegiata, sia per la sua ottima esposizione solare, che per la centralità e vicinanza ai servizi. Di fronte alla palazzina vi è un parcheggio completamente gratuito ed a 20 metri il supermercato.

"IL CENTRALE" è un appartamento che necessità di un restyling ma una parte è già stata effettuata, come la sostituzione dei serramenti con nuovi in PVC con doppio vetro e le porte interne in legno.



Inserito a piano secondo di una piccola palazzina di 6 unità abitative, è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balconcino, soggiorno con con balcone, corridoio di accesso alla zona notte composta da bagno e due camere matrimoniali.

Gli spazi possono essere facilmente ridistribuiti.

Di pertinenza dell'appartamento vi è un posto auto nel cortile interno recintato, 2 locali ripostiglio in comune con i condomini, una cantina di 18 mq

L'immobile si trova in posizione strategica, in pochi passi si raggiunge il centro, il lago, i servizi e le vicine piste ciclabili con accesso ai parchi giochi.

Visto il suo prezzo vantaggioso, questo appartamento è un'ottima opportunità per giovani famiglie, investimento o appartamento vacanza. Con un piccolo restyling può offrire molto, a due passi dal centro.

Le spese condominiali annue sono circa di 350 euro, comprensivi di amministratore, assicurazione, luce, acqua degli spazi comuni e una quota di accantonamento.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente