Vendita
Appartamento
Località Gello Biscardo, 11
Gello Biscardo, Castiglion Fibocchi, AR
281mq, 16 vani

Codice di riferimento: 31451044-9 110.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Re/Max propone in vendita:

Porzione di edificio in stile rustico 11 vani, 5 locali cantine e resede esclusivo per 281 Mq commerciali complessivi.

Località Gello Biscardo, Castiglion Fibocchi (AR), Toscana.

Richiesta € 110.000



Porzione di edificio con ingresso indipendente dal vicolo principale del paese; entrando, al piano terra, troviamo un ampio ingresso dal quale si diramano una scala, un vano sottoscala e la cucina con camino d'epoca collegata ad una sala. Salendo al piano superiore giungiamo al corridoio lungo il quale si distribuiscono sei camere, il bagno con vasca e la torre soppalcata in muratura suddivisa in altri due locali. Al piano seminterrato, da due ingressi posti sul retro dell'edificio dal vicolo secondario, si accede alle cantine composte da altri cinque vani le cui porte affacciano sul resede esclusivo. L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione di due solai e dell'impiantistica, esternamente ha già avuto opere di restauro. Lo stile è rustico toscano tipico montano, è caratteristico il solaio della cucina realizzato in pietra serena dipinta, da riportare al naturale per un risultato estetico unico. Riscaldamento assente. Classe energetica G.



Gello Biscardo è una località collinare a circa 500 metri sul livello del mare, noto come il paese dei matti, in cui vengono tramandate tradizionalmente storie e leggende di abitanti "particolari" e di una fonte d'acqua che se bevuta poteva portare alla follia. Questi racconti sono riportati su alcune tegole appese ai muri delle case lungo la via che attraversa il piccolo borgo ed è bene sapere che anche la fonte dei matti di Gello è tutt'oggi attiva! Il paese inoltre ospita una colonia felina e nel periodo natalizio vengono esposti tradizionalmente i "Presepi di Gello". Ideale come luogo per le vacanze, immerso nel verde dei boschi del Pratomagno, ma anche come residenza abituale; infatti Gello Biscardo si trova a pochi minuti di auto da San Giustino Valdarno, Castiglion Fibocchi e Arezzo ed è abitato durante tutto l'anno da alcune famiglie. E' presente una nota attività di ristoro e ricezione turistica.



E' gradita la collaborazione dei colleghi e di tutte le agenzie

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 282.82 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Angelo Mirabelli

RE/MAX Ideale 2
328-...
Piazza della Libertà, 12, 52027, San Giovanni Valdarno, AR, Italia
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TAEG 0