Vendita
Appartamento
Via Santa Sofia, 85
Cittadella Universitaria, Catania, CT
145mq, 5 vani

Codice di riferimento: 30721128-50 380.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
In Via Santa Sofia 85, esattamente di fronte il Policlinico, proponiamo prestigioso e panoramicissimo appartamento in villa disposto su 2 livelli con terrazza, garage e posto auto esclusivo . L'immobile è ubicato al secondo piano in un elegante residence edificato negli anni 2000 contenente poche unità immobiliari. L'appartavilla è composto da 5 vani per un totale di circa 131 mq coperti che sono suddivisi in: Soggiorno open space di circa 2 vani all'ingresso con balcone panoramico vista mare, disimpegno, cucina comoda con balcone terrazzato, doppi servizi Bagno con vasca e lavanderia con doccia. Al piano superiore è presente un altro vano/ studio con affaccio su terrazza dalla quale si può ammirare tutto il golfo di Catania a sud e l'imponente Etna a nord. Nello stesso piano c'è la possibilità di poter sfruttare la zona sottotetto di fianco allo studio per ricavare un'ulteriore vano/camera. Posizione angolare e libera su 3 lati.



Le rifiniture sono di alto pregio, il pavimento è interamente rivestito in parquet e sono presenti accessori che insieme alla panoramica terrazza impreziosiscono l'unità immobiliare.

Impianto di riscaldamento autonomo e presenza del metano. Infissi in mogano ad alto rendimento termico ed acustico.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale.

Incluso nel prezzo un garage di pertinenza ed un posto auto esclusivo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Salamone

RE/MAX Platinum
3451...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente