Vendita
Appartamento
via michele di florio, 16
Cava de' Tirreni, SA
500mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32291002-246 380.000€
Classe energetica Non specificato
Giardino
CAVA DE'TIRRENI - via Michele Di Florio (Loc. San Pietro)



DESCRIZIONE UNITA' IMMOBILIARI: in antico stabile d'epoca, di fine '400, appartamento su due livelli interamente indipendenti, secondo e terzo piano, con box auto (33 mq. ca.) e 2 locali deposito al piano terra (26 mq. ca.), giardino e due terrazzi.



- Al secondo piano troviamo ingresso, ampio disimpegno, salone triplo (93 mq. divisibile), camera da letto (40 mq.), cucina/pranzo (36 mq.), bagno e soppalco (cameretta 15 mq.) terrazzo di circa 40 mq. e giardino a livello di circa 130 mq. L'altezza interna è di circa 4,70.



- Al terzo piano troviamo una mansarda al grezzo di circa 236 mq. dalla quale attraverso un torrino (14 mq. ca.) si accede al terrazzo di copertura (ca. 30 mq.).



Le altezze della mansarda sono:

- per 63 mq. ca. altezza massima 2,40 mt. - altezza minima 1,44 mt.

- per 42 mq. ca. altezza sotto trave 2,78 mt. - altezza massima 3,24 - altezza minima 1,44

- per 88 mq. ca. altezza sotto trave 3,15 mt. - altezza massima 3,61 - altezza minima 1,93



I due piani sono collegati da 2 vani scale (ca. 50 mq.).



POSIZIONE: siamo a Cava de' Tirreni in località San Pietro a 250 mt dalla piazzetta in via Michele Di Florio.



FABBRICATO: antico fabbricato di interesse storico-artistico di fine '400, conserva alcune finiture originali l'atrio con la fontana, la grande cisterna d'acqua, le volte e le scale.

Si presenta in buone condizioni generali poiché nel corso degli anni sono stati eseguiti lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione come facciate e tetto. Internamente il fabbricato necessita di lavori di manutenzione. Non dispone di ascensore,



L'APPARTAMENTO: quando si entra in questa antica casa, si resta immediatamente colpiti dall'idea dello spazio e dal pavimento antico del salone, la sua grandezza rende quasi invisibili il mobilio, il camino, il soffitto, le soprapporte e le porte interne che ben si coniugano con elementi più moderni. Le condizione interne sono buone, le porte, gli scuri sono in ottime condizioni, mentre gli infissi esterni sono da sostituire. La tripla esposizione con balconi su via e su corte interna, i soffitti alti e le ampie porte finestre, rendono gli ambienti molto luminosi e ariosi. Il primo ingresso disimpegna l'appartamento con il terrazzo, il giardino e la scala che porta alla mansarda. Terrazzo e giardino hanno affaccio sulla corte interna del fabbricato.



LA MANSARDA: interamente al grezzo è il piano mansarda (tetto rifatto) alla quale si accede attraverso un vano scala che collega il secondo con il terzo piano. Dalla mansarda si accede al torrino (con soffitti a volte e finestre ad arco) che da accesso ad un piccolo terrazzo di (30 mq. ca.).



LE PERTINENZE: locale autorimessa di ca. 33 mq. al piano terra (su strada), due locali deposito interni (corte).

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Lucio Scarpa

RE/MAX Incentro
3339...
Corso Garibaldi, 185, 84122, Salerno, SA, Italia
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