Vendita
Appartamento
via don Luigi Sturzo, 2
Cavenago di Brianza, MB
100mq, 3 vani

Codice di riferimento: 34491002-3 139.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
VISITA L'IMMOBILE LIBERAMENTE IN SICUREZZA!

OPEN HOUSE SABATO 8 MAGGIO 2021 DALLE 10 ALLE 12.





APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, PRONTO DA VIVERE!!!



A ridosso del centro cittadino, con la comodità della vicinanza di negozi ,supermercati, asilo nido, scuola materna ed elementare, pista ciclabile e jogging, ad un passo dall'ingresso autostradale dell'A4 Milano Venezia uscita Cavenago / Cambiago, proponiamo un trilocale posto all'ultimo piano di una palazzina costruita verso la fine degli anni '70 servita da ascensore.



L'appartamento in vendita è libero su due lati, confina con il vano scala su di un lato e con altra proprietà solo con la parete del soggiorno.



Essendo all'ultimo piano l'appartamento risulta molto luminoso, si affaccia sul giardino condominiale , sul vicino parco pubblico presente al di là della strada e si ha una visuale sulle "nostre" montagne.



L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture moderne: a pavimento è stato posato un gres porcellanato effetto legno con posa a correre, sono stati creati ribassamenti con faretti incassati, effettuata la posa di tutte le porte in laminato bianco con maniglie cromate lucide, predisposizione aria condizionata, rifacimento completo del bagno con sostituzione tubi e posa nuovi sanitari, scalda salviette e doccia con soffione quadrato.

Anche la cucina è stata oggetto di completa ristrutturazione con sostituzione tubi e posa di rivestimento sulla parete attrezzata con gres porcellanato.



Varcata la porta di ingresso ci si trova in una zona ingresso direttamente collegata al soggiorno ma con la comodità di avere subito a portata di mano un piccolo ripostiglio e degli spazi per poter organizzare armadi, la dimensione generosa del soggiorno dà la possibilità di posizionare sia un divano di medie dimensioni per creare la zona tv sia di un tavolo per creare una zona pranzo per poter ospitare amici. La porta finestra del soggiorno con esposizione est ci consente di uscire sul terrazzino.

La cucina è abitabile, per la sua lunghezza può essere dotata comodamente di tutti gli elettrodomestici, e all'interno di essa si è progettato uno spazio delimitato con tramezzi e porte per poter collocare lavatrice e asciugatrice.

Il disimpegno notte accompagna alle due camere e al bagno.

La camera matrimoniale non smentisce la consuetudine di quegli anni in cui è stata costruita la palazzina, per cui ci troviamo di fronte ad una camera molto più grande dello standard abitativo degli ultimi anni, la seconda stanza ha le dimensioni di una camera doppia.

Il bagno è completo di tutti i sanitari, la porta finestra ci consente di uscire su di un piccolo loggiato.



Completano la proprietà una cantina compresa nel prezzo e un box singolo all'interno del complesso condominiale al prezzo di € 11.000



Il condominio ha già deliberato i lavori per il rifacimento delle facciate usufruendo del "Bonus 110%". I lavori sono previsti a breve.



Questo è un vantaggio per chi dovesse decidere di acquistare l'immobile in quanto si troverebbe una miglioria energetica con un risparmio sui consumi del riscaldamento, ed una miglioria estetica sulla condizione visiva delle facciate condominiali senza avere un esborso economico di nessun tipo!



Ad oggi le spese condominiali comprensive del riscaldamento sono pari a € 2.100.



Cavenago è ben servita anche con i mezzi pubblici, atm gessate che collega il paese direttamente alla metropolitana milanese. La presenza di un centro polifunzionale con area fitness , centro benessere con piscina e spazi per calcio calcetto soddisfano l'esigenza dei più sportivi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 175.20 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simona Franco

RE/MAX Replanner
3495...
Via Fiume, 13, 20871, Vimercate, MB, Italia
Vedi pagina agente