Vendita
Appartamento
Viale Del Lavoro, 108
Ciampino, RM
89mq, 3 vani

Codice di riferimento: 37541024-47 159.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
PRESTIGIOSO ATTICO A CIAMPINO



Nel cuore della città di Ciampino, a pochi passi da piazza della Pace, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un raffinato e luminoso attico, di proprietà di una distinta signora di 70 anni, con vista panoramica sui Castelli Romani e su parte della Capitale frutto di un recente e sapiente lavoro di ristrutturazione da parte di chi ha saputo coniugare stile e funzione dando vita ad una piacevole identità architettonica.



Già varcando l'uscio di casa si rimane stupiti: una porta a doppio battente ci accoglie in un comodo ingresso con un piccolo spazio nascosto da una porta a scomparsa, utile per sistemare oggetti e cappotti, uno scrittoio con sedia e poi subito direttamente nella zona living, luminosa, elegante con elementi ricercati, tessuti morbidi e colori chiari e, da vera protagonista, una grande libreria incassata fra due pilastri come un quadro. Un piano completamente laccato bianco su un muretto divide la zona relax da quella destinata al pranzo ed alla cottura dei cibi.

Due portefinestre, raggiunte dal sole appena dopo mezzogiorno, donano nuova vita e soprattutto nuova luce ad una zona giorno completamente ripensata e ristrutturata.

Luci a led, sapientemente distribuite, ed un importante lampadario che capeggia a centro della area pranzo assicurano gran confort luminoso anche nelle ore notturne.

Il pavimento lucidato bianco, in gres porcellanato in formato 40x40, e la tinteggiatura completamente lavabile in tinta tenue sono comuni a tutti gli ambienti compreso la camera matrimoniale, cameretta e bagno arricchito con sanitari e rubinetteria di pregio e rivestimento a metà altezza in mattonelle rettangolari smaltate di bianco.

I robusti infissi in Pvc di colore bianco, con vetro camera, garantiscono condizioni di grande benessere riducendo notevolmente tutte le situazioni spiacevoli collegate al rumore ed alla temperatura.

Il raffrescamento estivo oltre al cospicuo aiuto dovuto alla ventilazione naturale, innescata dai fronti di affaccio contrapposti della casa, è assicurato da condizionatori posti in ogni ambiente.



Alla grande vivibilità interna si associa un'altrettanta fruibilità e godibilità degli spazi esterni, 25 mq di terrazzo virtualmente diviso in due zone, una più piccola, a stretto contatto con la cucina, ed una con accesso dal soggiorno, molto più ampia, provvista di una confortevole tenda che oltre a dare il benefico effetto dell'ombra mantiene più freschi anche gli ambienti interni della casa.

Il balcone di 5 mq, sulla facciata a nord-ovest, completa questo splendido attico, posto al 5° piano di un fabbricato ubicato in una delle strade più vivaci del centro cittadino dove molteplici attività commerciali, scuole primarie e secondarie, stazione, municipio sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Raffaele Arbia

RE/MAX Urbest 3
3207...
Via Lima, 41, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%