Vendita
Appartamento
Estepona,
115mq, 3 vani

Codice di riferimento: 32401077-21 113.000€
Classe energetica G
Nuovi appartamenti turistici, composti da due camere da letto, due bagni, grande terrazzo, garage e cantina, completamente arredate con gusto e sobrietà e tutto il corredo per sei persone. Elettrodomestici di prima scelta, 2 TV led, aria condizionata caldo/freddo, wifi fibra ottica, e tanti altri servizi.

La struttura dispone di tutto il necessario per sfruttare il suo investimento: piscine, palestra, spa, padel, reception 24h/24, ristoranti, caffetteria, asilo nido, servizio navetta per la spiaggia (5 min) e il centro città nel´alta stagione, 30% sconto sul golf, etc.

Gli appartamenti sono stati costruiti in modo strategico con orientazione sul campo da golf per poter avere una splendida vista golf e mare.

Questa struttura si trova ad Estepona, una città conosciuta come "Il giardino della Costa del Sol" per la bellezza delle sue strade e giardini, pieni di fiori ed ampie spiagge. 320 giorni di sole/anno!!.

Con una casa di proprietà in questo complesso, in mezzo ad uno dei migliori e più prestigiosi campi da golf della Spagna, potrà godersi di tutta la Costa del Sol, avendo Estepona a soli 4 minuti, Puerto Banus a 15 minuti, Marbella a 20 minuti, Gibilterra a 25 minuti e le meravigliose spiagge bianche dell'oceano Atlantico a 35-45 min da auto. Granada a 90 minuti, Cordoba e Siviglia a 2 ore, il Marocco a 30 minuti. Un punto di riferimento per conoscere tanti bei posti dell´Andalusia.

Ricevi una rendita annuale netta e garantita del 5% sul prezzo di acquisto, senza spese annuali di IMU, spese condominiali, tassa rifiuti, luce e acqua.

Una casa di proprietà con tutto per stare senza pensieri durante le tue vacanze nella Costa del Sol, a due passi dalla spiaggia, nel mezzo di un prestigioso campo da golf, che garantisce una forte affluenza di turismo golfistico (occupazione media annuale del 82%). Tranquillita' e Sicurezza.

Grazie alla straordinaria promozione per il lancio sul mercato, con prezzi da 850 €/mq2 per un appartamento molto ampio e con superfici che vanno dai 114 mq. ai 210 mq., si otterrà una importante e sicura rivalutazione considerato i prezzi di vendita della zona, la previsione di incremento sul mercato immobiliare, il boom turístico che ha fatto si che la Spagna sia la seconda potenza turística al mondo con 84 mill di turisti nel 2017 e che la sua economía sia quella che sta crescendo in modo esponenziale nella UE, negli ultimi 5

anni.

L'acquirente é proprietario al 100% dell'immobile ( non é multiproprietà).



Prezzo di vendita di lancio per questa prima fase da 113.220 EUR (Da 850 EUR al metro quadrato !!!!), per 2 camere da letto, 2 bagni, cantina e garage, e tutte arredate e pronti!.

- Il complesso è gli affitti delle case, sono gestiti da un importante Tour Operator, Chi ha investito 4 milioni di euro per aumentare la qualità delle aree comuni con nuove piscine, una SPA, palestra, asilo nido e un ristorante panoramico. Questo permetterà alzare gli affitti, é il valore di mercato di ogni appartamento.

- Offrono un Redditività Garantita NETA annuale di 5% sul prezzo di acquisto per i primi 3 anni e variabile in base a la occupazione del complesso, per il resto degli anni ( 80% dell´utile si dà a i proprietari degli appartamenti, arrivando ad una rendita annuale prevista sopra 7%-8%-9%, ecc). Il campo da golf ed i sue numerose gare nazionali ed internacional, garantiscono una forte occupazione da Ottobre a Maggio, e la sua vicinanza alla spiaggia, assicura il pieno nei mesi estivi. L´occupazione media del primo anno e stata sopra il 81%!!.

- Questi appartamenti hanno dei forti agevolazione fiscali per gli acquirenti: 2% tasse acquisto anzi che il solito 8%-10%, e sono tutte arredate e pronti. Questo é un importante risparmio rispetto ad altre proprietà.

- Questo tipo di prodotto non esiste in Italia. E stato creato dal Governo Spagnolo en base alla fortissima crescita del turismo che stava per venire. Ogni proprietario ha 8 settimane all'anno ( due mesi!) per godersi le vacanze e la sua casa, Proprietà. 100% del compratore ( atto notarile, catastro, ecc).

- Non c'è nessun bisogno di pagare per la connessione di acqua ed elettricità. Un altro importante risparmio.

- Questi immobili si possono vendere nel momento in cui che si desidera.

- Tutti gli appartamenti sono completamente arredati per 6 persone e hanno un servizio di manutenzione gratuita durante tutto l'anno.

- Sistema di aria condizionata, doppi vetri, Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di qualità, Pavimenti in marmo, Armadi e bagni attrezzati, Ampie terrazze per godersi del sole, e le viste, 24 HRS. Servizio di sicurezza permanente, ricevimento & portineria, Servizio di lavanderia, Servizio di pulizia, Servizio Navetta ogni ora, per la spiaggia & città (Nel periodo estivo)

- 3 piscine e giardini. Aree sportive. Palestra, Padel, Club per bambini & Area giochi. Tanti vantaggi & sconti per i proprietari.

- Solo 5 minuti dalla spiaggia

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Chiara Zamboni

RE/MAX Urbest 3
340-...
Via Lima, 41, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente