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Vendita
Appartamento
Via Bologna, 451
Via Bologna, Ferrara, FE
350mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32991023-103 770.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
VLM88 - Chi non desidera vivere in un appartamento moderno, con rifiniture e dettagli di pregio, luminoso in ogni momento della giornata e con ambienti e spazi impensabili nelle costruzioni recenti? Fermati nella tua ricerca perché, finalmente, hai trovato l'appartamento che pensavi non esistesse.

Ci troviamo sulla Via Bologna, in posizione comoda a tutti i servizi e strategica sia per chi lavora nel bolognese, sia per chi deve raggiungere comodamente il centro di Ferrara.

L'appartamento è libero su quattro lati, dotato di ascensore che conduce al primo piano dove si trova l'entrata e la favolosa terrazza di 50 mq con barbecue e impianto di irrigazione e l'area SPA.

Entrando veniamo immediatamente ammaliati dalla grande luminosità dovuta sia all'ottimale orientamento della zona giorno, sia dalle ampie e numerose finestre, e la luce viene riflessa e amplificata dalle pregiate rifiniture con nuance chiare. La zona giorno si compone di uno spazioso salone con apertura sulla terrazza e una cucina con accesso sia alla terrazza, sia al balcone che costeggia il lato ovest.

La zona notte, organizzata da un corridoio, accoglie tre camere da letto, tre bagni e il pratico vano lavanderia. La camera singola si presta sia a camera per gli ospiti, sia a studio per un professionista che lavora da casa. La camera patronale è dotata di bagno en-suite con vasca idromassaggio a cinque posti e doccia e di cabina armadio comunicante. Anche l'altra camera matrimoniale è dotata di bagno privato con doccia.

Il riscaldamento a pavimento - con impianto separato per ogni stanza - unito ai serramenti in termophan e al cappotto termico esterni, sono elementi che riducono al minimo il dispendio energetico. La casa è inoltre dotata di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.

Sono previsti a breve interventi di efficientamento energetico che prevedono la sostituzione della caldaia, l'installazione dell'impianto fotovoltaico e della pompa di calore.

Tra le rifiniture di pregio che impreziosiscono l'appartamento troviamo l'illuminazione interamente a led, con i faretti incastonati sia nel controsoffitto, sia a parete, sia nel vano scala. Tra le altre numerose dotazioni domotiche dell'immobile ricordiamo:

- l'impianto di aspirazione aria in ogni bagno;

- l'impianto di aspirapolvere in tutta la casa;

- l'impianto di allarme e videosorveglianza con telecamere;

- l'impianto telefonico e il videocitofono;

- le tapparelle automatizzate;

- l'antenna parabolica;

- la porta blindata con chiave di sicurezza programmabile;

- l'impianto di climatizzazione in ciascuna stanza;

- l'impianto audio con casse Böse in ogni stanza, e ogni camera ha un telecomando dedicato; le casse audio sono presenti anche in terrazza.

L'abitazione si presenta come un perfetto connubio di contemporaneità, eleganza e funzionalità; è perfetta per le grandi famiglie che cercano comodità e indipendenza, ma anche i giusti spazi per creare occasioni conviviali e di svago con gli amici.

Fa parte della proprietà un monolocale totalmente autonomo sito al piano terra; sempre al piano terra due box a servizio esclusivo della proprietà, ciascuno di 20 mq.

Classe energetica in attesa di certificazione.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Adele Piccolo

RE/MAX House Business
0532...
Via Bologna, 120/A, 44122, Ferrara, FE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0