Vendita
Appartamento
PIAZZA VITTORIO EMANUELE, 26
Zona Piazza Medicea, Fivizzano, MS
243mq, 8 vani

Codice di riferimento: 21611009-1666 178.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Nell'antico comune di Fivizzano (in provincia di Massa Carrara), sono lieto di proporvi questo appartamento che occupa l'intero ultimo piano di un antichissimo palazzo di famiglia, " Palazzo Gargiolli ", le cui fondamenta risalgono al '500. L'immobile,a cui si accede attraversando un cortile interno con antiche colonne in pietra e due scalinate in pietra serena, è così composto: ingresso, 4 camere , oltre ad un grande salone affrescato, cucina, bagno, grande terrazza soprastante che si affaccia sulla piazza, da cui si gode una bellissima vista sulle Alpi Apuane e sulla vallata; vi sono inoltre 3 caminetti a legna. La metratura calpestabile dell'appartamento, che si affaccia sulla piazza principale del paese, gia' Piazza Medicea, ora Piazza Vittorio Emanuele, e' di circa 245 mq., oltre alle cantine ed ai locali tecnici e sottotetti per altri 100 mq circa. Oggi l'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione interna e del rifacimento della facciata principale e delle facciate prospicenti i cortili interni. Ha 6 finestre che si affacciano sulla piazza principale, di fronte alla Chiesa.

Info zona:

Fivizzano si trova sulle pendici sud-occidentali dell'Appennino tosco-emiliano nella Lunigiana, sulla Strada statale 63 del Valico del Cerreto. È situata alla sinistra del fiume Rosaro su un contrafforte pianeggiante che si distende fra il Monte Tergagliana ed il Monte Grosso in posizione panoramica verso la valle nella Lunigiana orientale. È dominata alle sue spalle dall'alta cima montuosa del "Gendarme", il torrione roccioso accanto al Monte La Nuda spesso imbiancato. Fivizzano, per la sua estensione territoriale, ha molti luoghi di incantevole bellezza e punti panoramici, fra i quali ricordiamo: Chiesina della Tergagliana, Casa Cantoniera SS63 del Cerreto, Strada provinciale Fivizzano-Licciana Nardi con punto maggiore ad Agnino, frazione di Vinca con vista sulle Apuane, frazione di Turlago, frazione di Soliera Apuana.

Posizionata a 326 metri sul mare, protetta dai monti alle spalle su un pianoro che scende verso il fiume Rosaro, risente dell'aria che gira e si canalizza verso il Passo del Cerreto per cui la temperatura e' mite e l'aria salubre.

Il dott. Targioni-Tozzetti nell'anno 1777 così la descriveva in "Relazioni d'alcuni viaggi fatti in diverse parti della Toscana": "Siccome il clima salubre, e l'aria purgata e sottile del luogo influisce sulla buona costituzione dei nervi, e sulla vivacità delle funzioni mentali, così Fivizzano ha sempre prodotto persone di ingegno elevato". Nel secolo XVII il fivizzanese Hortensio Cavalcani, giudice di Rota a Firenze pubblica un prospetto dei dottori fivizzanesi viventi al suo tempo. Erano ottantasei ed alcuni con posizioni di rilievo nelle Università e nella burocrazia di diversi Stati italiani".



Alcune citazioni:

Fivizzano fu chiamata "Terra insigne", "Il paese dalle belle finestre", "Il bel cantuccio di Firenze", "L'Atene della Lunigiana". Il poeta Giosuè Carducci la definì "Una perla sperduta fra i monti". Il Duca Francesco IV di Modena la visitava nel 1816 e nel suo Giornale dei Viaggi annotava: "Fivizzano è una bella cittadina, ossia luogo, resta in alto come su una collina nella pianura che di là comincia ad allargarsi e che è magnificamente bene coltivata a grano, viti sugli oppi, ulivi, segala, prati erbaggi, lupini....Fivizzano è ben lastricato, ha una bella piazza sebben non regolare, con una bella fontana fatta fare da un Granduca Medici, ha una chiesa cattedrale in piazza, un bel teatrino, nuovo, grande e per Fivizzano bello.



In the ancient town of Fivizzano (in the province of Massa Carrara), I am pleased to offer you this apartment that occupies the entire top floor of an ancient family palace, "Palazzo Gargiolli", whose foundations date back to the 1500s. The property, that you can access by crossing an internal courtyard with ancient stone columns and two stairways in pietra Serena, is composed as follows: entrance hall, 4 bedrooms, a large frescoed living room, kitchen, bathroom, large terrace above which overlooks on the square, from which you can enjoy a beautiful view of the Apuan Alps and the valley; there are also 3 wood-burning fireplaces. The floor area of the apartment, which overlooks the town's main square, formerly Piazza Medicea, now Piazza Vittorio Emanuele, is approximately 245 square meters , in addition to cellars and technical rooms and attics for another 100 square meters. Today the apartment needs some internal renovations and the reconstruction of the main façade and facades in the inner courtyards. It has 6 windows overlooking the main square, in front of the Church.

Area Info:

Fivizzano is located on the south-western slopes of the Tuscan-Emilian Apennines in Lunigiana, on the Strada Statale 63 del Valico del Cerreto. It is situated to the left of the Rosaro river on a flat buttress that stretches between Mount Tergagliana and Monte Grosso in a panoramic position towards the valley in the eastern Lunigiana. Behind it is dominated by the high mountain peak of the "Gendarme", the rocky tower next to Mount La Nuda, often whitewashed. Fivizzano, due to its territorial extension, has many places of enchanting beauty and panoramic points, among which we mention: Chiesina della Tergagliana, Casa Cantoniera SS63 del Cerreto, Provincial road Fivizzano-Licciana Nardi with major point in Agnino, fraction of Vinca with view on the Apuan Alps, a hamlet of Turlago, a hamlet of Soliera Apuana.

Located at 326 meters above sea level, protected by the mountains behind on a plateau that descends towards the Rosaro river, it is affected by the air that turns and channels towards the Passo del Cerreto, so the temperature is mild and the air healthy.

The dott. Targioni-Tozzetti in 1777 described it in "Reports of some journeys made in different parts of Tuscany": "Since the climate is healthy, and the purged and thin air of the place influences the good constitution of the nerves, and the vivacity of mental functions, so Fivizzano has always produced people of high intelligence and ingenuity.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 489.71 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio Lagomarsino

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Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
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