Vendita
Appartamento
Viale Giorgio Modugno
Pegli, Genova, GE
431mq, 17 vani

Codice di riferimento: 21611208-31 860.000€
10 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
NUOVO SUL MERCATO

Pegli, nella via più prestigiosa della zona, Viale Giorgio Modugno 30.

In una piccola palazzina di 4 piani totali, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare adatta a due famiglie.

Due unità immobiliari distinte e separate catastalmente, unite fisicamente da una scala all'ingresso dell'abitazione;

i due immobili godono entrambi di un' ampia metratura.

Il piano 1 ha accesso diretto, misura 184 mq suddivisi in 8 vani così composti: un grande salone, sala da pranzo, cucina, due bagni, 4 camere e 3 balconi con esposizione a sud.

Il piano terra di 9 vani, attualmente adibito allo svago con zona bar, libreria soppalcata in legno su misura, zona lettura e 1 bagno; misura 217 mq di cui una parte totalmente da ristrutturare.

Il tutto è circondato da 850 mq di un magnifico giardino piantumato che lascia senza fiato; zona giochi per i bambini, chioschetto bar, gazebo, alberi da frutto, Magnolia e l'impianto di luci inserito in questo grande giardino, rendono il tutto ancora più gradevole, gli ampi spazi permetterebbero inoltre di avere una piscina.

In giardino si accede dal piano terra attraverso Porte Finestre e dal primo piano tramite scala esterna all'appartamento.

Entrambi gli appartamenti sono CATEGORIA CATASTALE A/2.

Abbiamo già pensato ad un progetto di ristrutturazione (vedi Render arredati delle planimetrie scorrendo le immagini) completo che vi permetterà di capire come verrà messa a nuovo ed a quanto ammonta la spesa di ristrutturazione.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Martina Bisaccia

RE/MAX Family
+393...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%