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Vendita
Appartamento
Via San Felice, 3 b
Molassana, Genova, GE
95mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21711144-566 155.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
A Molassana, in Via San Felice, stupendo appartamento di 7 vani con 2 balconi e con possibilità acquisto box posto sotto il palazzo stesso.

L'appartamento è situato al 4° piano, di 5, di un palazzo della fine degli anni '70 servito da ascensore e da parcheggio condominiale a rotazione.

Il palazzo è posizionato all'inizio di via San Felice, in posizione defilata da Via Molassana, arteria di traffico e di servizi importanti nel quartiere omonimo, quindi risulta piuttosto silenzioso, e comunque comodo a qualsiasi negozio e altri tipi di servizi nel giro di pochi passi.

La casa è composta da ampio ingresso da cui si accede alla spaziosa camera da letto matrimoniale, e ad un ampio bagno completo e recentemente ristrutturato.

Proseguendo troviamo una seconda camera adibita oggi a salotto, che affaccia su di uno dei due balconi vivibili dell'appartamento.

Dal breve corridoio, dove abbiamo un comodo armadio a muro, entriamo nella grande e soleggiata sala da pranzo dalla quale si accede al cucinotto che ha una finestra sul balcone del salotto, ed a una terza camera (che potrebbe essere annessa al soggiorno in una eventuale ristrutturazione).

Dalla sala da pranzo si accede al secondo balcone vivibile con vista aperta sulla vallata.

Il palazzo è dotato di posti auto condominiali, disponibili a mesi alterni per ogni condomino, e di un'area box in cui troviamo il garage, acquistabile a parte, a 30.000,00 €, di14 mq.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 132.51 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Paolo Aralla

RE/MAX Specialisti Immobiliari
331-...
Via XX Settembre 1/1, 16121, Genova, GE, Italia
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