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Vendita
Appartamento
Corso Solferino, 5a
Castelletto, Genova, GE
120mq, 4 locali

Codice di riferimento: 40461008-252 395.000€
2 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Proponiamo in vendita una rarità del residenziale e tranquillo quartiere di Castelletto, precisamente sul principale Corso Solferino a pochi passi da Manin e Corvetto, raggiungibili in pochissimi minuti a piedi.



Una delle zone più ambite della città.



L'appartamento gode delle caratteristiche più rare che ogni compratore desidererebbe possedere e di seguito ti elenco gli 12 motivi per i quali non devi fartelo scappare:

1 un mega giardino carrabile di oltre 150 mq

2 la possibilità di ospitare nel proprio cancello privato fino a 3 autovetture

3 la pregiatissima ristrutturazione dell'immobile che verrà consegnato chiavi in mano e mai abitato, con il profumo di nuovo e pulito

4 la pace e il silenzio

5 la vicinanza a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici

6 la classe energica D in vista delle nuove norme Green Italy

7 una cucina di qualità completa di elettrodomestici, acquistata presso HomeLiving Genova, inclusa nel prezzo

8 la pianta regolare dell'appartamento senza corridoi o spazi inutilizzabili

9 l'indipendenza dal condominio con accesso diretto dal proprio giardino privato

10 le spese di amministrazione bassissime

11 palazzo dei primi del '900 perfettamente restaurato in tutte le parti comuni

12 categoria A/2 (no lusso)





L'appartamento è stato completamente ristrutturato e immediatamente dopo messo in vendita, le foto degli interni rispettano a pieno lo stato di fatto dell'immobile che potrai apprezzare dal vivo, il giardino è in fase di ultimazione lavori.

(Nelle immagini lo spazio esterno è rappresentato da render che ti permetteranno di immaginare gli spazi, i lavori saranno conclusi entro poche settimane).



Internamente abbiamo oltre 120 mq così suddivisi: ingresso diretto ed autonomo dal proprio giardino, con perfetta porta blindata a taglio termico, trovandosi fin da subito nello spazioso e impattante salone triplo con la cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali una delle quali è servita da un bagno en suite completo e finestrato, 1 ripostiglio/lavanderia, 1 sala da bagno con vasca idromassaggio e finestra.

Porte finestre in TRIPLO vetro con uscita nel proprio giardino in tutta la casa eccetto i bagni, persiane in alluminio (in arrivo), parquet di altissima qualità, tutti gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento, gas) certificati e garantiti, porte interne bianche filo-muro, climatizzazione Daikin in ogni ambiente, termo-arredi firmati Irsap.

Il giardino carrabile sarà servito da impianto d'irrigazione, fontana per l'acqua , illuminazione esterna e cancello automatico



Riscaldamento autonomo, una rarità per la zona.



No barriere architettoniche.



La cucina è compresa nel prezzo, gli altri arredi sono solo d'esposizione.



Prenota subito la visita all'immobile con tutta la tua famiglia!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Davide Storniolo

RE/MAX Monumentale
+390...
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0