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Vendita
Appartamento
Via Andrea Doria, 12
Gravina di Catania, CT
80mq, 3 vani

Codice di riferimento: 30721036-79 75.000€
1 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Gravina di catania - zona via Carrubella/ Policlinico Trilocale p.terra con corte - ideale investimento



Appartamento semi indipendente sito al piano terra di una piccola palazzina; L'immobile si estende su una superficie di circa 80 mq così composto: ingresso su corridoio che disimpegna, dal lato esterno piccola lavanderia, cucina semi abitabile e ampio salone di due vani tutte con porte finestre che si affacciano sulla corte di pertinenza che dispone di un accesso privato. Sul lato interno, invece troviamo bagno con vasca e camera da letto, entrambe finestrate.



E' una soluzione abitativa con un notevole potenziale:

- l'ampio salone può trasformarsi in un comodo living con cucina a vista e l'attuale cucina, che si trova accanto, può diventare una seconda camera; ma è possibile ricavarne anche una terza.

- Il cancello privato permette di rendere l'immobile semi indipendente, ma anche di poterlo sfruttare come casa/lavoro



Questa casa in vendita si presenta in buone condizioni: pavimenti e infissi interni sono ben tenuti e le pareti pulite, sono presenti le grate in ferro in tutte le aperture, e l'immobile è fornito di un impianto d'allarme.



Sono invece da rimodernare bagno e infissi esterni.

Sono previsti dei lavori all'esterno del condominio, già concordati e a carico del proprietario.



L'immobile si presta come abitazione e/o studio per la presenza di un accesso privato,

investimento perchè vicinissimo al Policlinico.



Ottima la posizione per viabilità verso i paesi etnei e verso il centro città , oltre naturalmente agli sbocchi della tangenziale

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum
0957...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente