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Vendita
Appartamento
Via Mancino, 20
Barcuzzi, Lonato del Garda, BS
134mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33091020-7 350.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
Rif: LZ-020-7

Adeguamento di prezzo da € 390.000 a € 350.000!

In contesto esclusivo di pregio, con piscina vista lago, nella prima collina tra Desenzano e Padenghe, in località Barcuzzi, appartamento con splendida terrazza abitabile, in residence di particolare eleganza e di sole 12 unità, mantenuto con grande accuratezza.

Intervento unico e raro ottenuto dal recupero di una villa preesistente, a cui è stata aggiunta una parte nuova, è incastonato su una cresta che permette dalla zona piscina una vista mozzafiato, di grande effetto, sul manto di vegetazione e vigneti che si estende dall'Abbazia di Maguzzano fino al lago!

L'immobile viene venduto ad uno stato rustico avanzato, permettendo all'acquirente la personalizzazione delle finiture, mentre i servizi sono stati invece parzialmente rivestiti, differenziandoli con la dotazione in uno del piatto doccia, e nell'altro della vasca.

L'unità è valorizzata da camere di ottima dimensione, matrimoniali entrambe, che grazie alla scala interna che collega i due piani, dona privacy a chi si ritira nella zona notte, e una godibilità estrema senza compromessi del terrazzo di ben 36 mq, che comodamente usufruito come prolungamento del soggiorno, diventa uno sfogo quotidiano prezioso, soprattutto per gli amanti degli spazi esterni in completa riservatezza.

Il soggiorno luminoso prevede la cucina a vista, come d'uso nelle abitazioni modernamente interpretate.

Anche nelle parti comuni i pavimenti in marmo, il serramento all'ingresso, l'ascensore, sono tutti elementi espressione del tono superiore del contesto rispetto a quanto reperibile nella media della zona.

Predisposto per l'impianto di climatizzazione e allarme, gli allacciamenti e accatastamenti sono da rimborsare, come d'uso, a parte, nella quota di € 2.000+iva. L'unità è poi completa di autorimessa e cantina al piano interrato.

Realizzazione unica nel genere! Prezzo d'occasione.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 23.79 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente