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Vendita
Appartamento
Lugano,
125mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31021007-138 962.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
QUDRILOCALE CON TERRAZZI E POSTI AUTO COPERTI A LUGANO IN ZONA PIANEGGIANTE!



Immerso nell'elegante cornice di Lugano, in zona centrale e pianeggiante, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di 125 metri quadri, al quarto piano d'una elegante palazzina di cinque livelli, così composto: ingresso, ampio salone di 31 metri quadri con vista panoramica sull'arco alpino e sul Monte Boglia, cucina con terrazzo di 9 metri quadri, tre camere da letto, di cui due con terrazzo comunicante di 7,2 metri quadri, due bagni. L'altezza dei locali è pari a 2,75 m.

Completano la proprietà un posto auto doppio, situato al piano interrato, e una cantina di pertinenza.



Le spese condominiali ammontano a circa 4100,00 Franchi Svizzeri annui, inclusi acqua calda e riscaldamento centralizzato a pavimento, modulabile in ogni ambiente per mezzo d'un quadro interno.



La richiesta è di 1.100.000,00 Franchi Svizzeri.



Presente all'interno dell'appartamento la predisposizione per usufruire della fibra ottica.



La zona è molto comoda, dotata di servizi tutti raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti.

Siamo a meno di un chilometro dalla Stazione delle Ferrovie Federali Svizzere ( FFS ), vicino all'Università della Svizzera Italiana (USI), all'Ospedale Cantonale ( OEC ) e all'Ospedale Italiano.

La vicinanza al Lungolago offre la possibilità di godere di lunghe passeggiate al Parco Ciani, ricrearsi al Lido e partecipare agli eventi del Palacongressi e del LAC, che ripropongono quelli in programmazione nei migliori teatri milanesi.



Attestato energetico non presente in quanto si tratta di immobile ubicato in territorio del Canton Ticino.





SCHEDULED VISITS - SATURDAY 19 FEBRUARY FROM 10.30 TO 13.30 - VISIT THE HOUSE OF YOUR DREAMS IN TOTAL SAFETY. CALL TO MAKE YOUR APPOINTMENT IN VIA ANTONIO CISERI, 8, LUGANO!



In the elegant city of Lugano, in the central and flat area, we offer for sale a bright four-room apartment of 125 square meters, on the fourth floor of an elegant five-level building. The apartment is composed as follows: entrance, a 31-square-meter large living room with a panoramic view of Alpine Arc and Monte Boglia, kitchen with a 9-square-meter terrace, three bedrooms, two of which with a 7.2-square-meter communicating terrace, two bathrooms.

Rooms are 2.75 m high.

The property includes a double parking space, located in the basement, and a cellar of relevance.



The condominium fees amount approximately to 4100,00 Swiss Francs per year, including hot water and centralized underfloor heating, adjustable in each room through an internal panel.



The request is 1.100.000,00 Swiss Francs.



The apartment includes optical fiber predisposition.



The area is very comfortable, with all services reachable in less than 15 minutes walking distance.

We are less than a Kilometer away from the Swiss Federal Railways (FFS) station, close to the Uni-versity of Italian Switzerland (USI), the Cantonal Hospital (OEC) and the Italian Hospital.

The proximity to the lakefront offers the opportunity to enjoy long walks in Parco Ciani, recreate yourself at the Lido and participate in the events of the Palacongressi and LAC, which repropose those scheduled in the best Milanese theaters.



Energy certificate is not present as it is a property located in Canton Ticino Area.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniele Fersini

RE/MAX Renova
347-...
Strada Padana Superiore, 19/B, 20063, Cernusco sul Naviglio, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0